🏦 Ипотека сегодня: что происходит со ставками

По данным Русипотеки на 20 марта 2026 года.

Вторичка.
— средняя минималка 19,75%. Лидер рынка — Сбербанк с 16,00%, следом Банк Центр-Инвест (17,25%) и Банк Санкт-Петербург (17,99%). Альфа-Банк держит 17,79% — и за неделю ещё снизился на 0,40 п.п. 📉

Новостройка. — средняя 19,02%. Здесь снова Сбербанк задаёт планку — 17,20%. Это минимум среди банков высшей лиги по рыночным программам. Т-Банк предлагает 11,90%, но это субсидированная ставка от застройщика — отдельная история со своими нюансами.

Рефинансирование
— средняя 19,34%. Лучшие предложения у Примсоцбанка и Т-Банка (16,90%), АБ «Россия» (17,50%).

Что изменилось за неделю:
📈 Газпромбанк поднял ставки на 0,90 п.п. — и по вторичке, и по новостройке
📉 Альфа-Банк снизил на 0,40 п.п. — приятное исключение.

Разница между лучшим и худшим предложением по вторичке — больше 12 п.п. Это не детали, это несколько миллионов рублей на горизонте 20 лет. Поэтому выбор банка — такая же часть сделки, как выбор квартиры.

Хотите разобраться, какая программа подойдёт именно вам? Пишите 👇