Купили новостройку? Тогда новость для вас хорошая. Даже очень.

С 1 января 2026 года застройщикам снова вернули полную ответственность за срыв сроков.
То есть эпоха «ну подождите ещё чуть-чуть, там почти всё готово» официально снова стала дорогим удовольствием.

Что это значит для дольщиков:

Если застройщик опаздывает со сдачей после 1 января 2026 года. — неустойка капает с первого дня просрочки.
Без танцев с бубном. Без сказок про сложные времена. Просрочил — плати.

Если долг накопился в период моратория — он тоже не испарился, как обещания на старте продаж.
Эти суммы застройщики должны закрыть до конца 2026 года, а фактически выплаты люди увидят уже в 2027-м.
То есть право на деньги у вас есть. И это уже не «может быть», а вполне конкретная история.

И суммы там теперь не символические.
Расчёт идёт от ключевой ставки ЦБ — 1/150 за каждый день просрочки.
А при нынешних ставках это уже не «на кофе хватит», а вполне ощутимая сумма.
Поэтому для застройщиков это отличный мотиватор вспомнить, что сроки в ДДУ пишутся не для красоты.

Что делать, если просрочка уже есть?
Не сидеть в режиме «ну, может, сами одумаются».

Первый шаг — письменная претензия застройщику.
А дальше уже считать, смотреть документы и понимать, сколько именно вам должны.