Сейчас всё больше инвесторов смотрят в сторону Таиланда.

И не только из-за моря, климата и красивых проектов.
Таиланд всё чаще рассматривают как рынок для диверсификации капитала, дохода в международной логике и формирования актива за пределами привычного рынка.

Но здесь важно понимать главное: покупать недвижимость в Таиланде по эмоции = слабая стратегия.

На этом рынке особенно важно смотреть не на картинку, а на конкретные параметры:

• локацию
• юридическую модель
• управление
• доходность
• ликвидность
• срок владения
• сценарий выхода
• потенциал роста района
• репутацию девелопера

Один объект может стать активом.
Другой – просто дорогой покупкой в красивом проекте.

Именно поэтому мы в Coast Invest усиливаем направление Таиланда.

Мы смотрим на этот рынок не как туристы, а как инвесторы и нам важно понимать, где действительно есть логика для капитала:
- где ещё сохраняется интересная цена входа
- какие районы имеют потенциал
- какие форматы востребованы в аренде
- какие проекты подходят под инвестиционную стратегию
- а какие лучше оставить для презентаций

Таиланд – это не просто покупка недвижимости за границей.

Таиланд – это возможность собрать актив в другой юрисдикции, с другой логикой спроса, дохода и качества жизни.

Если вы сейчас рассматриваете Таиланд и не понимаете, с чего начать – локация, формат, бюджет, стратегия входа, напишите нам в личные сообщения → Agent COAST Invest +7-933-023-25-50

Разберём вашу ситуацию предметно.

Два разных рынка, с разной динамикой: разной стадией развития, разной логикой спроса и разными сценариями для капитала.

Крым

В 2025 году жильё в Крыму выросло на 17%, апартаменты — на 13%.
"Источник: Коммерсант" (https://www.kommersant.ru/doc/8441948)

По рынку новостроек Крыма и Севастополя: в 2025 году прошло 9,6 тыс. сделок, это +7% к 2024 году. В 1 квартале 2026 продажи выросли на 36% год к году.
"Источник: Коммерсант" (https://www.kommersant.ru/doc/8711042)

По земле тоже видно давление на качественные локации. В обзорах по ЮБК участки вблизи моря оцениваются до 1,8 млн ₽ за сотку, а наличие коммуникаций может добавлять к стоимости ещё 20–30%.
"Источник: Geotech Engineering" (https://geotecheng.ru/skolko-stoit-zemlya-v-krymu/)

Что это значит для нас: Крым не выглядит как рынок, который "обнулился" на фоне внешней нестабильности. Наоборот, сильные локации продолжают держать цену, а на отдельных объектах появляется пространство для переговоров по условиям.

Таиланд

Таиланд за 2025 год принял около 32,9 млн иностранных туристов.
"Источник: Visit Thailand Today" (https://www.visitthailandtoday.com/thailand-tourism-statistics)

За период с 1 января по 20 июня 2026 года страна уже приняла 15,4 млн иностранных туристов, туристические расходы составили около 745 млрд бат.
"Источник: Khaosod English" (https://www.khaosodenglish.com/tourism/2026/06/23/thailand-welcomes-15-4-million-foreign-tourists-in-first-half-of-2026/)

За январь–май 2026 Россия вошла в топ-5 въездных рынков Таиланда: 946 732 туриста.
"Источник: Nation Thailand" (https://www.nationthailand.com/news/tourism/40066982)

Поэтому Таиланд для нас сейчас не просто зарубежное направление. Это рынок с устойчивым международным спросом, валютной логикой и понятной туристической базой.

____

Перед тем как предлагать клиенту объект, мы в COAST Invest смотрим не только презентацию застройщика.

Мы анализируем рынок, динамику цен, турпоток, локацию, юридическую модель, условия входа, риски и сценарий выхода.

И только после этого предлагаем конкретные проекты.

Потому что в курортной недвижимости важно не просто купить объект.
Важно понимать, почему именно этот рынок и именно сейчас.

Проект уже на финальном этапе.
Сдача планируется этой зимой.
Сейчас внутри идёт комплектация мебелью.

Условия оплаты :

• первый взнос от 50%
• рассрочка до 3 лет после завершения строительства на отдельных лотах
• для части лотов рассрочка до 2 лет после завершения строительства
• индивидуальные условия по отдельным запросам

Дисконт :

• скидка до 15%
• при полной оплате скидка до 25%

Для Пхукета это сильное сочетание: короткий срок до ввода и при этом ещё гибкие условия входа.

Если хотите посмотреть, какие лоты доступны сейчас, напишите в личные сообщения → Agent COAST Invest +7-933-023-25-50

Покажем варианты и посчитаем условия под ваш бюджет.

Красивый вид, первая линия, панорамные окна и статусный комплекс сами по себе не гарантируют доход.

Инвестор покупает не эмоцию.
Инвестор покупает модель.

Что важно смотреть до входа в объект:

• локация и реальный спрос
• кто будет жить или отдыхать в этом месте
• есть ли оператор или управляющая компания
• как формируется доход
• какая загрузка возможна в сезон и вне сезона
• есть ли потенциал роста стоимости
• как из объекта можно выйти через 2, 3 или 5 лет

Курортная недвижимость становится инвестиционной только тогда, когда за ней стоит стратегия, экономика и управление.

Именно поэтому в COAST Invest мы рассматриваем проекты не как красивые апартаменты у моря, а как инвестиционные сценарии.

Сначала рынок → Потом модель → Потом объект→ Потом сделка.

COAST Invest
Курортная недвижимость как инструмент капитала