@mediamvd , @genprocrf УК Аура сервис откровенно лепит непонятные бумажки, «обосновывая» почему ремонт гарантийного…
@mediamvd , @genprocrf УК Аура сервис откровенно лепит непонятные бумажки, «обосновывая» почему ремонт гарантийного оборудования/фасадов и прочего производится за счет жителей дома по г. Владивостоку, ул. Харьковская, 2б.
На этот раз к лифтам, которые в одной из башен выходят из строя по 5 раз на неделе (но они абсолютно исправны. Поэтому они могут резко выключаться с одним/двумя пассажирами внутри по одному, при условии, что они на одной линии и два других продолжают штатно функционировать. Помним, виноват ДЭК), воротам, у которых гарантийный срок еще не вышел, уже исчерпали лимит (но они его чуть-чуть починили, но вы найдите всем домом пару сотен тысяч на замену блока. Он же при заселении дома, менее чем на 50%, уже исчерпал свой лимит работы), добавились калитки со СКУД. Они тоже исчерпали свой лимит, потому что тут есть ветер!
Ничего себе! Во Владивостоке есть ветер. СНИП’ы, замеры – зачем?! Просто УК сделает бумажку без законодательной базы, что ветер виноват, давайте чехлитесь на ремонт гарантийного оборудования, которое установили без расчета ожидаемой нагрузки с учетом расположения, розы ветров, и других эксплуатационных параметров.
Прошу обратить внимание, что эти «осмотры» сделаны той же «обслуживающей организацией».
По влажной уборке: Прямая норма — Постановление Правительства № 290 в п. 23 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного Постановлением № 290, прямо предусмотрены работы по содержанию помещений общего имущества: «сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов». Правила содержания общего имущества — Постановление № 491 дополнительно действует Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Согласно п. 11 содержание общего имущества включает в том числе: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования. Минстрой в разъяснении от 06.11.2025 № 30829-ОГ/00 также приводит ориентиры для санитарной уборки: влажное подметание нижних двух этажей — ежедневно, выше второго этажа — еженедельно, мытье лестничных площадок и маршей — ежемесячно. На что Данная УК дает однозначный ответ: мы не будем проводить влажную уборку, у вас идут ремонты. Т.е. УК ставит себя выше законодательства РФ.
Так же про плесень: директор данной УК при осмотре помещений на -1 и -2 этажах сказала, что экспертизу плесени делать не будут, т.к. это все равно ничего не даст. Это- особенности нашего климата, потому на крытой отапливаемой парковке всегда будет повышенная влажность. Да и судиться с застройщиком по сильному отсыреванию и плесени они не будут. И вообще это из-за того, что при открытии ворот, чтобы заехать на паркинг тянет сырость с улицы. А Главный инженер УК и половины мест, покрытых плесенью не внесла в протокол осмотра, заявив, что она лучше всяких знает, что она будет вносить, что она не собирается осматривать.
Данная ук в январе-феврале пыталась провести собрание, чтобы жители дома отказались от гарантии на инженерные коммуникации. И вот сюрприз- в предпоследний день голосования прорывает трубы в общедомовом помещении, затапливая 5 этажей.
В следующее голосование УК пыталась пунктом голосования предоставить себе исключительные права по использованию «голосов собственников» в последующих голосованиях по собственному усмотрению. Один такой пункт они уже протащили п. 11 голосованием от сентября прошлого года, ссылаясь на который они игнорируют законодательство РФ в ч. 4 ст. 36 ЖК РФ- объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников, принятому на общем собрании.