ЖК «Флагман» во Владивостоке: комфорт, который трещит по швам
Жители ЖК «Флагман» бьют тревогу: ключи от квартир выдают прямо посреди стройки, а «комфорт-класс» оборачивается чередой серьёзных проблем. И это не просто частные жалобы — речь идёт о нарушениях, которые ставят под угрозу безопасность людей.
Что не так с домом?
По данным выездной комиссии МЧС, эвакуационная лестница не соответствует никаким нормативам:
ширина пролёта не соответствует нормативным требованиям;
ступени — разной высоты, со сколами и выбоинами;
отсутствие вентиляции в лестничном марше;
отсутствие тамбура;
Застройщик утверждает, что сколы и выбоины появились из за того, что дольщики заносили мебель. Но у жильцов есть фотофиксация: дефекты были ещё до начала приёмки дома.
Протекающий фасад одного из корпусов - следствие нарушения технологии укладки или отсутствие гидроизоляции.
Крыша, тент и «конденсат»
Во время дождя крыша течёт, и «инновационное» решение застройщика — накрыть кровлю тентом. В квартирах — мокрые стены, капли воды на дверных проёмах, очаги плесени. На все претензии стандартный ответ: «Это конденсат». Но жильцы уверены: причина в дырявой крыше, из за которой вода попадает в перекрытия и в некорректно работающей общедомовой вентиляции.
Паркинг, кладовые и грунтовые воды
В паркинге — постоянные лужи, конденсат и подтёки на стенах, плесень, а пол в кладовых и вовсе затоплен. Уровень грунтовых вод остаётся высоким, а насосы, которые оказались единственным инженерным решением по водоотведению и дренажу, не справляются. При этом застройщик не планирует дорабатывать систему отвода воды — как заявляют представители застройщика, всё в соответстви с проектной документацией. Эксперты предупреждают: такая ситуация не только способствует росту плесени, но и со временем может разрушать фундамент — особенно в зимний период.
Тьма на лестницах и фиктивные решения
Ещё одна тревожная деталь: на обычных лампах наклеили букву «А», создавая видимость аварийного освещения. Но на деле у них нет автономного питания — и когда отключили электричество, на лестничных клетках стало абсолютно темно. Возникает закономерный вопрос: как люди должны эвакуироваться в полной темноте? Жильцы требуют предоставить документы о монтаже аварийного освещения и схему системы — пока ответов нет.
«Завтра эта проблема может коснуться каждого»
Застройщик ФСК «Регион» не ограничивается «Флагманом»: компания возводит ЖК «Философия» (бизнес класс), планирует строительство на Патрокле и участвует в масштабном проекте парка Минного городка — на который выделяются миллиарды рублей. Жильцы опасаются, что проблемы «Флагмана» могут повториться и в других объектах.
Что дальше?
Люди продолжают принимать квартиры, но каждый день выявляются новые «сюрпризы». Жильцы настаивают на системной проверке и устранении нарушений, а не на формальных отписках.
Если вы сталкивались с похожими проблемами в новостройках или хотите поддержать жильцов ЖК «Флагман», делитесь этой историей — о ситуации должны знать.
#ЖКФлагман #Владивосток #Новостройки #ПраваДольщиков #Безопасность