Квартирный КУТЮРЬЕ | Дизайн / Комплектация / Подготовка квартир под аренду и продажу (хоумстейджинг)

Хозяева дома решили облицевать его тем же камнем, которым отделан основной дом. Так новое здание не будет выглядеть отдельно от всей архитектуры участка и визуально продолжит уже существующий фасад.

Только дом они покупали готовым, поэтому информации о том, где заказывали этот камень, не сохранилось.

Мне понадобилось почти два дня, чтобы найти именно его. Я просмотрела поставщиков Москвы, Московской и Владимирской областей, и в итоге нужный вариант обнаружился только у одной компании.

👉 При этом для здания бассейна был выбран более узкий формат камня, чем на доме. Поэтому его будут делать под заказ, да и необходимого объёма в наличии всё равно не оказалось.

Получается, внутри у бассейна будет собственный дизайн, который вы видите на визуализации выше, а снаружи здание аккуратно подстроится под архитектуру дома.

💡 Именно поэтому работа над интерьером редко заканчивается на выборе красивой картинки. Иногда за одним материалом приходится провести небольшое дизайнерское расследование.

Сложные объекты "Квартирного кутюрье" не пугают — наоборот, именно в них особенно интересно искать решения, которые соединяют красоту, логику и реальную возможность всё воплотить.

Если у вас необычное пространство, нестандартная задача или вы пока не понимаете, с какой стороны подойти к будущему интерьеру, напишите мне в личные сообщения 6max.ru/kvartirny_kutyure

Вникну в ваш проект и помогу собрать его в цельную, продуманную историю.

На днях был согласован дизайн бассейна, о котором я уже рассказывала вам раньше ( 👉 читать )

Выше показываю фотографии помещения сейчас и визуализацию будущего интерьера, чтобы вы могли сравнить исходную точку с тем, что здесь появится после ремонта 😉

Пока это ещё пространство с голыми стенами и строительными конструкциями, но на дизайне уже можно увидеть его будущий характер, сочетание материалов и общую атмосферу.

Скоро картинка начнёт постепенно становиться реальностью.

🏡 Площадь квартир — от 76 до 86 м².

✨ Дизайнерский ремонт, высокие потолки, просторные балконы с видом на Авачинскую бухту, лифт и всё необходимое для комфортного проживания.

👨‍👩‍👧‍👦 Апартаменты рассчитаны до 6 гостей.

💰 Стоимость проживания — 10 000 ₽ в сутки (бронирование — от 3 дней).

Если планируете поездку на Камчатку и ищете комфортные дизайнерские апартаменты, смело рекомендую Welcome Home 41. Проверено не рекламой, а несколькими годами совместной работы и не одним успешно реализованным проектом 🩷

📱 8-914-626-21-50 (Telegram, MAX, WhatsApp)

🌐 Сайт: https://welcome-home41.ru

Многие думают, что хоумстейджинг невозможен без личного присутствия.

Но с компанией Welcome Home 41 мы доказываем обратное уже несколько лет 😉

За это время мы вместе подготовили не один объект, а на этот раз — сразу пять новых дизайнерских квартир для посуточной аренды.

Работа проходит полностью онлайн.

👉 Мне присылают фотографии, видео и размеры помещений, а я анализирую пространство, подбираю мебель, декор, освещение, текстиль, составляю полную смету с учётом ассортимента магазинов Петропавловска-Камчатского и создаю визуализации будущего интерьера.

👉 Дальше в работу включается команда Welcome Home 41.

Они закупают всё по подготовленной смете, расставляют мебель и декор по моим визуализациям, а если по ходу возникают вопросы — присылают фотографии. Мы вместе корректируем детали и доводим интерьер до нужного результата.

Если требуются ремонтные работы, подключается мастер, а я подсказываю, что именно нужно доработать или изменить, чтобы всё соответствовало проекту.

Вот так, шаг за шагом, даже находясь за тысячи километров друг от друга, мы создаём интерьеры, которые работают на бизнес.

Интерьер и декор 🏡

Узнали себя?

Или сразу вспомнили кого-то из друзей?

Тогда обязательно перешлите это видео тому самому человеку, думаю он тоже улыбнётся. 😂

Хорошего воскресенья, друзья! 🤗

📌 "5 вещей, которые вы почти никогда не увидите в дорогом интерьере"

Дорогой интерьер — это не всегда про стоимость мебели.

Чаще всего его выдают детали или наоборот, их отсутствие...🤷‍♀️

Вот что я практически не встречаю в действительно продуманных интерьерах.

1️⃣ Холодный белый свет.

Он делает квартиру похожей на офис или медицинский кабинет, а тёплый свет всегда создаёт ощущение уюта и делает интерьер дороже.

2️⃣ Случайную мебель.

Когда диван купили в одном магазине, стол — в другом, стулья — по акции, а шкаф вообще остался от прошлой квартиры. Интерьер сразу теряет целостность.

3️⃣ Перегруженный декор.

Множество статуэток, магнитов, сувениров и мелочей создают ощущение визуального шума. Иногда убрать лишнее гораздо важнее, чем купить что-то новое.

4️⃣ Дешёвую фурнитуру.

Именно ручки, смесители, выключатели и другие мелкие детали сильнее всего влияют на ощущение качества. Именно поэтому на них я редко советую экономить.

5️⃣ Интерьер без сценария жизни.

Это самая распространённая ошибка.

Красиво — не значит удобно. Дорогие интерьеры всегда создаются вокруг человека, который будет в них жить.

👉 Сначала образ жизни, мебель и только потом декор.

Именно поэтому «Квартирный кутюрье» всегда начинает работу не с выбора дивана, а с понимания, для кого создаётся это пространство.

💬 А что, по вашему мнению, сильнее всего выдаёт дешёвый интерьер? Интересно почитать ваши наблюдения.

Это отзыв после моего бесплатного разбора.

Иногда со стороны достаточно увидеть то, что не замечает собственник, подсказать правильное направление и дать несколько рекомендаций.

И результат не заставляет себя ждать.

🏡 Одну квартиру удалось сдать с первого показа, хотя до этого две недели не было ни одного просмотра.

🏡 Вторую — продать с первого показа, хотя она не продавалась три года.

Именно поэтому я время от времени провожу бесплатные разборы квартир для своих подписчиков 😉

Не потому что верю в чудо, а потому что знаю: иногда одна правильная рекомендация действительно меняет всё.

В августе снова открою два места на бесплатный разбор.

Если давно хотели попасть, следите за публикациями на канале, чтобы не пропустить анонс. Возможно, именно ваша квартира станет следующим успешным кейсом.

В последнее время у меня столько проектов, что я просто не успеваю показывать вам всё, что происходит.

Пока вы смотрите один объект, на другом мы уже выбрали напольное покрытие, и ремонт идёт полным ходом.

👉 В ЖК «Остров» я планировала закончить проект ещё в выходные. Но из-за пожара на складе ВБ, часть товаров так и не приехала. Теперь приходится всё искать заново и перезаказывать.

👉 Параллельно я уже приступила ко второй студии, которую тоже будем готовить под долгосрочную аренду.

👉 А ещё есть объект с бассейном. Там выяснилось, что первоначальные замеры были неточными, поэтому пришлось вызывать 3D-замерщика и заново всё перемерять.

Это важно, чтобы правильно подготовить дизайн-проект, точно рассчитать размеры и уже после этого закупать подходящие материалы и оборудование.

Вот так и проходят мои дни: объекты, встречи, магазины, поставщики, закупки и много времени в дороге.

Иногда вечером понимаю, что за весь день даже не успела достать телефон и снять для вас хотя бы пару кадров.

Хотя показывать точно есть что 😉

Поэтому буду исправляться и стараться чаще делиться с вами рабочим закулисьем — объектами, поездками, неожиданными ситуациями и тем, что обычно остаётся за красивыми финальными фотографиями. 😊

Квартира, которую мы готовили под долгосрочную аренду, сдалась с первого показа и на 10% выше рынка.

Объявление было в рекламе всего 9 дней, а новым арендатором стал мужчина.

И это не случайность 😉

Перед началом работы мы изучили конкурентов, проанализировали спрос и только после этого продумали интерьер, комплектацию, мебель и технику.

Потому что важно не просто красиво оформить квартиру, а понимать, для кого она создаётся и что будет важно будущему арендатору.

💡 Когда стратегия выбрана правильно, квартира начинает работать ещё на этапе объявления.

И результат в очередной раз подтверждает: «Квартирный кутюрье» знает свою работу.

🩷 Подробно об этом проекте я рассказывала в предыдущих публикациях (здесь ) — там можно посмотреть весь путь квартиры от пустого пространства до успешной сдачи.

Хотите, чтобы и ваша квартира сдалась быстрее и дороже рынка? Пишите мне в личные сообщения 6max.ru/kvartirny_kutyure — обсудим, как правильно подготовить её к аренде.

Недавно ко мне обратилась девушка, которая уже успела поработать с дизайнером над своей трёхкомнатной квартирой.

Казалось бы, самое сложное уже позади...

Есть чертежи, красивые визуализации, подборка материалов…

⚡ Но в какой-то момент что-то пошло не так, и заказчица осталась без дизайнера — с проектом, который ещё предстояло довести до ума.

А дальше выяснилось, что часть визуализаций не совпадает с чертежами, некоторые решения требуют доработки, а самое главное — хозяйка квартиры совершенно не понимает, как всё это теперь реализовать самостоятельно.

👉 Теперь нужно собрать всё воедино, убрать несостыковки, доработать проект и шаг за шагом довести его до реального результата.

Но начать пришлось не с долгих обсуждений.Так как бригада сидит без работы и ждёт, когда закупят материалы. Поэтому в первую очередь мы отправились всё пересматривать, подбирать и срочно запускать материалы, чтобы ремонт наконец продолжился.

А пока квартира выглядит именно так, как на этом видео.

Друзья, интересно посмотреть, что получится в итоге? Тогда оставайтесь на канале 😉

На днях получила сообщение от клиентки, для которой мы упаковали квартиру для жизни — ту самую, где важно было создать комфортное пространство сразу для мамы и её 12-летней дочки (рассказывала здесь)

И знаете, в этом отзыве для меня особенно ценны не слова про ремонт и мебель. А то, что клиентка почувствовала себя дома.

Она написала, что я была рядом на каждом этапе, помогала принимать решения, не давала усомниться в результате и смогла создать интерьер, который подошёл обеим.

А ещё отдельно отметила: «У тебя получилось угодить и мне, и дочке, что практически невозможно».

Вот она — настоящая проверка для «Квартирного кутюрье» 😄

Не просто подобрать красивую мебель, а услышать каждого, соединить разные желания в одном пространстве и сделать так, чтобы всем было уютно.

И, пожалуй, самая важная фраза из отзыва: «Такое классное чувство — ощущать себя дома».

Ради этого всё и затевалось 🤗

А что создаёт у вас ощущение дома? Делитесь в комментариях 👇

Кажется, через это проходит каждый дизайнер 😅

Кто себя узнал? Пишите в комментариях👇

Есть вещи, на которых я никогда не советую экономить- даже если бюджет на ремонт ограничен.

За годы работы я заметила одну закономерность: именно на этих деталях люди чаще всего пытаются сэкономить, а потом именно их хочется заменить в первую очередь.

Мой личный список выглядит так:

✔️ Матрас — от него зависит качество сна, а значит и ваше самочувствие.

✔️ Смесители — качественная сантехника прослужит долгие годы и избавит от неприятных сюрпризов.

✔️ Фурнитура кухни — доводчики, направляющие и петли отвечают за комфорт каждый день.

✔️ Освещение — именно свет создает атмосферу и делает интерьер по-настоящему уютным.

✔️ Входная дверь — это не только безопасность, но и хорошая шумоизоляция.

В работе «Квартирного кутюрье» я всегда придерживаюсь одного принципа: лучше отказаться от лишнего декора, чем экономить на том, чем вы будете пользоваться каждый день.

А на чём вы бы точно не стали экономить при ремонте, пишите в комментариях 😉

Помните квартиру для девушки с 12-летней дочкой, которую мы полностью преобразили для жизни?

Тогда я рассказывала, что мы нашли квартиру, которая сначала совсем не понравилась хозяйке. Но я увидела в ней потенциал, и она доверилась моему взгляду.

🏡 Сейчас они уже счастливо живут в своем новом доме.

Когда мы только начинали этот проект, у нас была вполне понятная задача — освежить квартиру без глобального ремонта и уложиться в разумный бюджет.

И знаете что?

Ремонт мы сделали даже лучше, чем планировали!

✨ Всего за одну неделю.
✨ И всего за 160 000 рублей, включая материалы, новые двери, обои, плинтусы и работу бригады.

Но потом произошло то, что случается очень часто 😄

Когда квартира начинает преображаться, появляется желание сделать её по-настоящему своей.

- Сначала: «А давай выберем матрас получше …»
- Потом: «Может, диван всё-таки возьмём покомфортнее?»
- Потом появился комод, который очень понравился, красивый свет, декор…

И постепенно квартира превратилась не просто в обновлённое жильё, а в настоящий дом, куда хочется возвращаться каждый день.

И знаете, это абсолютно нормально 😉

Когда человек делает квартиру для себя, а не для продажи или аренды, он выбирает не просто мебель. Он выбирает свой будущий комфорт.

🎥 Сегодня показываю вам финальную версию этого проекта.

Мне очень нравится, что здесь нет дорогого дизайнерского ремонта, зато есть самое главное — ощущение дома 🩷

Именно в этом я вижу смысл работы «Квартирного кутюрье». Не навязать дорогие решения, а помочь создать пространство, в котором человеку будет хорошо жить.

Если вы тоже давно смотрите на свою квартиру и понимаете, что ей хочется подарить новую жизнь, но не знаете, с чего начать, напишите мне в личные сообщения 6max.ru/kvartirny_kutyure

👉 «Квартирный кутюрье» поможет увидеть потенциал именно вашей квартиры и превратить её в место, куда захочется возвращаться каждый день.

Я не люблю вещи «на один сезон».

Люблю решения, которые остаются красивыми, удобными и актуальными даже спустя годы.

Сегодня на просторах интернета наткнулась на очень интересное изобретение.

👆Этой сушилке для белья уже больше 100 лет, а она до сих пор считается одной из самых функциональных. Простая конструкция, минимум места и максимум пользы.

И знаете, мне очень откликается такой подход. Пожалуй, именно так и работает «Квартирный кутюрье».

Не гонится за трендами, а создает интерьеры, где каждая деталь продумана, функциональна и будет радовать владельцев долгие годы.

А вы за тренды или за вещи вне времени? Пишите в комментариях 😉

Недавно я выставила эту квартиру на Авито для долгосрочной аренды и мне прилетело вот такое сообщение (прикрепляю) 😊

Честно, такие слова всегда очень приятно читать.

Человек не просто увидел объявление, а написал, что вдохновился нашим проектом и даже решил узнать, кто занимался оформлением квартиры.

И знаете, для меня это, наверное, лучший комплимент.

✨ Когда твоя работа не просто привлекает внимание, а вдохновляет других создавать красивые и функциональные интерьеры.

А у вас было такое, что чья-то работа настолько вдохновила, что захотелось написать человеку слова благодарности?

🧐 Поэтому пришлось искать нестандартные решения.

Например, настоящей кровати у нас тогда не было. Мы сделали муляж: использовали коробки, надувной матрас и красивый текстиль. Добавили мебель, освещение, декор и провели интерьерную фотосессию.

В итоге помещение заиграло совсем по-другому.

👉 После публикации новых фотографий объект ушёл как горячий пирожок — всего за три недели, хотя до этого его долго не могли продать.

Этот проект до сих пор напоминает мне, что хоумстейджинг — это не про огромные бюджеты. Это про умение увидеть потенциал объекта и показать его будущему покупателю.

И, пожалуй, именно такие кейсы лучше всего раскрывают суть «Квартирного кутюрье».

Для нас нет нерешаемых задач, есть пространство, его особенности и решение, которое нужно найти. Иногда оно лежит не на поверхности, но именно в этом и начинается самое интересное 🩷

💡 А если вам кажется, что уже всё потеряно, квартира долго не продаётся и вы не понимаете, в чём причина — в ремонте, подаче, фотографиях или самой упаковке объекта — смело пишите мне в личные сообщения 6max.ru/kvartirny_kutyure

Разберёмся, найдём сильные стороны вашей квартиры и поможем показать её покупателям совсем с другой стороны.

Такие особенности пространства важно не прятать, а, наоборот, подчёркивать. Именно они создают характер интерьера и делают объект запоминающимся.

Главная задача была показать покупателю не бывшую кладовку дворника, а уютное пространство в самом центре Москвы, в котором можно представить свою жизнь.

Ремонт уже был сделан, но возникла другая проблема — объект никак не удавалось продать, тогда собственник решил обратился ко мне.

👉 Моя задача была не просто добавить мебель и декор, а показать будущему покупателю потенциал этого пространства.

И знаете, что было самым интересным?

На всю комплектацию и подготовку квартиры у нас был бюджет всего 50 000 рублей.

Даже сейчас вспоминаю этот проект с улыбкой. Иногда именно ограничения заставляют искать самые интересные решения 😉

Этот кейс был еще в 2022 году, когда я только закончила обучение по хоумстейджингу.

Ко мне обратился молодой человек с очень нестандартной задачей, он купил на торгах кладовку дворника. (На фото первоначальный вид кладовки🙈)

Да-да, настоящую кладовку в цокольном этаже старого дома на Покровке — в самом центре Москвы.

Недавно я показывала вам готовую студию, которую мы полностью подготовили для долгосрочной аренды.

А сегодня хочу поделиться видео-отзывом её владельца.

Особенно приятно слышать, когда клиент отмечает не только красивую картинку, но и то, что обычно остаётся за кадром:

✨ каждая зона продумана до мелочей;
✨ даже на небольшой площади удалось организовать полноценные системы хранения;
✨ нашлось место для кровати с подъёмным механизмом, полноценного холодильника, рабочего места и всей необходимой техники;
✨ сложные участки квартиры удалось превратить в функциональные решения, а не оставить «мёртвыми зонами»;
✨ весь проект реализовали полностью онлайн;
✨ при этом удалось сэкономить клиенту не только время, но и бюджет.

Больше всего меня тронули слова: «На удивление получилась такая уютная квартира с огромным функционалом».

💡Именно к этому я стремлюсь в каждом проекте!

Чтобы квартира была не просто красивой на фотографиях, а удобной, логичной и комфортной для жизни.

Спасибо за доверие и такие искренние слова. Для меня это самая высокая оценка моей работы 🔥

Когда встречаются хотелки жены, идеи дизайнера и бюджет мужа... начинается самый интересный этап ремонта. 😄

Узнали себя?

Как и обещала, сегодня делюсь ссылками на товары, которые использовали при комплектации студии в ЖК «Скандинавия».

Здесь только те позиции, которые прошли проверку на практике и отлично вписались в интерьер этого проекта.

🔗 Ссылки на товары:

• Зеркало с ореольной ЛЕД подсветкой в ванную комнату 70*100 см.

• Кровать двуспальная с подъемным механизмом на ножках, MOON FAMILY

• Стул Берри Шенилл Оливковый/Черный

• Шторы для спальни 300х290 2шт.Портьеры для гостиной 6х290

• Комод Hoff Paloma

• Home Stories Настенный светильник

📌 Сохраняйте себе, если планируете ремонт, обустройство квартиры или готовите объект к сдаче в аренду.

Если вам нравится такая рубрика, поддержите пост реакцией ❤️
Тогда буду чаще делиться находками, которые использую в своих проектах.

▪️ Вся встроенная мебель (кухня, шкафы, рабочая поверхность) с доставкой, подъёмом и сборкой — 370 000 ₽.
▪️ Техника — 130 000 ₽.
▪️ Работа мастера — 35 000 ₽.
▪️ Стулья — 15 000 ₽.
▪️ Стол — 5 000 ₽.
▪️ Остальное — текстиль, декор, освещение, посуда и все те мелочи, которые делают квартиру уютной и полностью готовой к заселению.

💰 Итоговый бюджет проекта — 780 000 ₽.

Именно из таких деталей и складывается готовая квартира, в которую арендатор может заехать и сразу чувствовать себя комфортно.

🩷 А завтра поделюсь с вами ссылками на товары из этого проекта.

Ставьте реакции, кому понравился результат 🔥

В рамках проекта мы выполнили:
✔️ комплектацию квартиры;
✔️ хоумстейджинг;
✔️ профессиональную фотосессию.

📍 Объект:
• Студия с панорамной лоджией
• Площадь — 20 м²
• Ремонт от застройщика А101
• Подготовка под долгосрочную аренду

А сегодня, как и обещала, делюсь бюджетом этого проекта💰

Я показала два варианта, как может выглядеть эта же спальня, если немного изменить текстиль, добавить более спокойные оттенки, декор, а в перспективе — перекрасить или заменить обои.

👉 И отдельно отметила: если поменять ручки на тумбах и комоде, мебель сразу будет смотреться совсем иначе.

В ответ получила сообщение:«Спасибо большое, я даже не узнала свою спальню!» 🩷

Вот за что я люблю такие разборы. Иногда не нужно всё ломать и начинать сначала. Достаточно увидеть, что именно перегружает интерьер, и точечно заменить детали.

💡Если вам тоже кажется, что дома вроде всё нормально, но уюта не хватает, напишите мне в личные сообщения 6max.ru/kvartirny_kutyure

Посмотрю на ваше пространство свежим взглядом и подскажу, с чего лучше начать. ✨