Налоги при сдаче жилья: что нужно знать арендодателям

Сдача квартиры в аренду — это получение дохода, который подлежит налогообложению. Важно помнить, что закон не делает различий между письменным договором и устной договоренностью: любой заработок от найма жилья требует декларирования.
Для легализации доходов собственники недвижимости могут выбрать наиболее удобный налоговый режим:
- НДФЛ: стандартная ставка для резидентов составляет 13%. В этом случае необходимо ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ.
- Налог на профессиональный доход: самозанятые платят 4% при сдаче жилья физическим лицам. Удобнее всего рассчитывать и вносить платежи через приложение «Мой налог».
Налоговая служба напоминает, что попытки скрыть доход могут привести к штрафам. При выявлении нарушений инспекция доначисляет сумму налога и взыскивает штраф в размере 20% от неуплаченного платежа. Если будет доказан умысел, размер штрафа увеличивается до 40%.
Источники: