Верховный суд разъяснил правила оспаривания сделок с жильем
Верховный суд России опубликовал обзор практики по спорам, связанным с переходом прав на жилую недвижимость. Документ помогает лучше понять, как суды защищают права собственников и в каких случаях сделки могут быть признаны недействительными.
Среди ключевых выводов высшей инстанции можно выделить два важных аспекта:
- Сделки по продаже единственного жилья в процедуре банкротства не будут оспариваться, если возврат имущества не принесет пользы кредиторам из-за наличия у должника исполнительского иммунитета.
- Росреестр имеет право отказать в регистрации перехода права собственности, если продавец заранее уведомил ведомство о мошеннических действиях и потребовал остановить сделку.
Судебная практика теперь делает особый акцент на защите добросовестных участников рынка. Суды стремятся исключить формальное оспаривание сделок, которые не восстанавливают нарушенные права и не приносят реальной выгоды заинтересованным лицам.
Источники:
- Оспаривание сделок с жильем: ВС РФ подготовил обзор практики \ КонсультантПлюс
- Обзор ключевых позиций Верховного Суда РФ «По делам, связанным с вязанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения»
- ВС выпустил обзор про оспаривание сделок с жильем - новости Право.ру