Своя квартира всего за 100 000р первоначального взноса!!!
Своя квартира всего за 100 000р первоначального взноса!!!
На деле она почти всегда обходится в 8,3-8,7 млн.
И эти +300-700 тысяч “всплывают” уже в процессе сделки.
Куда обычно уходят деньги:
🔹оценка квартиры
🔹страховка
🔹услуги банка
🔹нотариус
🔹госпошлины
Но это ещё не самое неприятное.
Хуже, когда:
⚠ появляется “доплата” в процессе сделки
⚠ всплывают долги по квартире
⚠ не хватает денег и сделка срывается
Я видел ситуации, когда люди теряли квартиру
из-за 100-150 тысяч, которые просто не учли.
Поэтому я считаю не “стоимость квартиры”,
а полный бюджет сделки - до рубля.
В результате:
🔹либо находим вариант выгоднее
🔹либо сохраняем сотни тысяч
Хотите понять, сколько реально будет стоить ваша покупка?
Напишите «РАСЧЁТ» в комментариях -
разберу вашу ситуацию и посчитаю бюджет 👇
Девушка с двумя маленькими детьми обратилась ко мне с очень чётким запросом:
Однокомнатная квартира, желательно с ремонтом от застройщика, минимум первый взнос (в идеале — без него) и максимально комфортный ежемесячный платёж. Я понял, подходит под семейную ипотеку (ставка 3,5%). Но дальше начались сложности: - Очень высокая кредитная нагрузка - Нет официального трудоустройства - Супруг - ИП на грани банкротства, поэтому не мог выступить созаёмщиком Казалось бы, ситуация почти безвыходная. Но мы не сдались. Подобрали несколько вариантов в Адыгее. Съездили на просмотры и остановились на двух жилых комплексах. В итоге выбор сделали в пользу более надёжного застройщика — компании ССК, жилой комплекс «Традиция» (Новая Адыгея).
Квартира: 1-комнатная, 36,5 м²
С качественным ремонтом от застройщика
Цена - 5,2 млн рублей
Без первоначального взноса Ежемесячный платёж 26-27 тысяч рублей
Сдача - 1 квартал 2027 года
На этом этапе началась самая сложная работа.
Мы с брокером держали объект на жёстком контроле.
В последний момент одна из забронированных квартир «слетела» (клиентам отказали в ипотеке), и нам её сразу предложили. Успели забронировать буквально в последний день.
Дальше — работа с банком: Оформили справку, дали рекомендации, как снизить кредитную нагрузку.
Клиентка всё быстро сделала. В итоге ипотеку одобрили.
Сейчас девушка уже стала счастливой обладательницей квартиры и написала мне очень тёплый отзыв.
📌Мораль этого кейса:
даже если на первый взгляд всё сложно и «ничего не получится» — почти всегда есть решение.
Главное — правильно выстроить стратегию и не опускать руки.
Хотите, чтобы я так же внимательно разобрал вашу ситуацию и помог найти оптимальный вариант?
Пишите мне в сообщения — разберём всё по-честному ❤️
Семья с детьми с Анапы, Краснодар не знают совсем.
Переживали, что будет сложно и долго.
В итоге:
Подобрали 2-комнатную квартиру 59 м² в ЖК «Догма Парк» (3 этаж)
Всё общение и просмотры - онлайн, без единой поездки
Оформили семейную ипотеку без первого взноса под 5,8%
Итоговая цена - 8,5 млн
Сделка прошла гладко: от первого сообщения до ключей
Это и есть моя работа ❤
Хочешь такой же спокойный результат?
Напиши в комментариях «КЕЙС» - разберём твою ситуацию и покажу, как это будет у тебя.
Работаю по Краснодарскому краю, Адыгее и ЮБК.
Жду тебя 🤝