Вакансии для руководителей Work For Top в Телеграм https://telegram.me/workfortop Вакансии для руководителей Work For…
Вакансии для руководителей Work For Top в Телеграм https://telegram.me/workfortop
Вакансии для руководителей Work For Top в Макс https://max.ru/workfortop
🌀 Директор по управлению непрофильными активами/ Руководитель Управляющей компании в крупную известную компанию (более 30 лет на рынке)
Москва
Задачи
- Оорганизация полного цикла продаж и аренды, обеспечение управления и обслуживания объектов недвижимости.
- Монетизация активов:
· Разработка и вывод на рынок новых продуктов: создание концепций развития земельных участков и объектов от идеи до запуска продаж.
· Организация полного цикла продаж и аренды.
- Управление объектами:
· Обеспечение бесперебойной эксплуатации закрепленных объектов (хостел, гостиница, ЖК, объекты УФСИН): контроль инженерных систем, коммунальных ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
· Организация ремонтов и текущего содержания.
- Документооборот:
· Договорная работа и финансовый учет: заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды, контроль выставления счетов, ведение управленческого учета доходов и расходов по каждому объекту, подготовка первичной документации.
- Взаимодействие с госорганами:
· Регистрация и разрешительная документация: регистрация прав на объекты и земельные участки, получение разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию, согласование документации с администрацией и надзорными органами.
· Отчетность и контроль: подготовка и своевременное предоставление отчетов, деклараций в контрольно-надзорные органы, сопровождение проверок и устранение предписаний.
- Управление персоналом:
· Руководство и координация работы персонала на объектах
- Финансовый контроль:
· Бюджетирование: разработка годового бюджета управления (эксплуатационные расходы, ремонтный фонд) в разрезе каждого объекта, планирование доходной части и контроль исполнения бюджета.
· Отчетность и анализ: подготовка ПАМ-графика и отчетности для акционера, анализ эффективности активов, подготовка предложений по повышению финансовой отдачи.
Требования
· Высшее образование в сфере управления ЖКХ либо экономическое/юридическое + повышение квалификации по управлению ЖКХ.
· Опыт работы на руководящих позициях (директор по управлению активами/директор по продажам/директор по развитию) в управляющих и девелоперских компаниях от 5-и лет.
· Знание процессов эксплуатации зданий, взаимодействия с арендаторами и государственными органами.
· Опыт оформления разрешительной документации (сертификаты, договоры на ресурсы).
· Знание законодательства в сфере земельного права, ЖКХ и строительных норм.
· Знания технологии строительства будет плюсом.
· Опыт работы по реализации проектов коттеджных поселков или малоэтажных ЖК будет плюсом.
Условия
· Оформление по ТК РФ, все социальные гарантии.
· ДМС + стоматология, скидки на питание и спорт.
· График: 5/2 c 9 до 18.
· Место работы: Москва.
· Конкурентный уровень дохода (оклад + бонусы за результат).
Контакты
· tanya.lysova2021@bk.ru