Перейти к содержанию
Журнал ТК | Кредитный Брокер

Новые изменения по программе «Семейная ипотека»

🏠

Новые изменения по программе «Семейная ипотека»

📅 С 1 октября 2025 года в программе «Семейная ипотека» произошло важное изменение. Государство продолжит субсидировать процентную ставку только в течение первых 15 лет кредита. На весь оставшийся срок, если кредит выдан более 15 лет лет субсидия прекращается. Главное - условия по ставке поменяются.

⚠️ Это не означает запрет на выдачу кредитов сроком более 15 лет. Банки по-прежнему могут их предоставлять, но условия для заемщика после 15-го года становятся рыночными, с определёнными ограничениями.

📊 Пример

Семья берёт кредит 6 млн рублей на 25 лет под 6% годовых

1️⃣ Первые 15 лет: платёж рассчитывается исходя из ставки 6%.

2️⃣ Оставшиеся 10 лет:

🔹 Банк для расчёта ПСК и оценки рисков будет использовать ставку 10% (6% + 4% - это минимальная моржа банка).

🔹 Фактическая ставка будет зависеть от ключевой ставки ЦБ через 15 лет. Если она составит, например 7%, то итоговая ставка для заёмщика будет 11% (7% + 4% - это минимальная моржа банка).

🔹 Если ключевая ставка будет 8%, то итоговая ставка — 12% (8% + 4% - это минимальная моржа банка).

💡 Вывод: нововведение делает длинные ипотечные кредиты более прозрачными, но перекладывает часть процентного риска на заёмщика после 15-летнего периода. Это требует от семей более ответственного подхода к планированию своих финансов на долгосрочную перспективу.

Ещё у этого автора

Об авторе

Журнал ТК | Кредитный Брокер

Кредиты для физ. и юр. лиц, рефинансирование, ипотека, автокредит, лизинг. Банкротство — полное списание долгов. Сопровождение на всех этапов и аналитика за счет нашей команды Индивидуальный подход к каждому клиенту!!!

Тема: Финансы

88 записей на сайте

Рекомендации