МАРИЯ РИЕЛТОР САРАТОВ

💰 6 700 000 ₽
📐 73 м² • 5 этаж из 6
📍 Саратов, ул. имени Братьев Никитиных, 16А
Светлая и тёплая квартира с тремя изолированными комнатами, большой кухней и застеклённой лоджией.
🏡 О КВАРТИРЕ
• 73 м² + лоджия 3 м²
• Кухня — 13 м², жилая площадь — 44 м²
• Окна на две стороны
• Просторный коридор
• Пластиковые окна, натяжные потолки
• Ламинат в комнатах, плитка на кухне
• Мебель и техника остаются
🏢 О ДОМЕ
Панельный дом 2013 года. Детская и спортивная площадки, парковка во дворе, газ, грузовой лифт.
📍 ИНФРАСТРУКТУРА
Рядом магазины, школы, детский сад, пункты выдачи, парк Свободы и ФОК. Удобная транспортная развязка.
🔑 СДЕЛКА
✅ Один собственник
✅ Чистая продажа
✅ Подходит под ипотеку
✅ Любая форма оплаты
📞 +7 (902) 042-77-10

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

📍 Кузнечная, 2/12

Коротко о главном:

📐 37 м² + балкон
🏢 2/9 этаж
🏗 1986 год, панель
🛋 Не угловая
🪟 Пластиковые окна
🚿 Санузел совмещённый
🌆 Окна на улицу

Почему стоит смотреть:
• Хорошее состояние — ремонт не нужен
• Второй этаж — удобно
• Востребованный район

🔑 Юридически чисто:
✔️ Один собственник
✔️ Никто не зарегистрирован
✔️ Быстрый выход на сделку
✔️ Без сложных условий

💰 5 500 000 ₽
Подойдёт для жизни или инвестиций.

📞 Смотреть — сегодня!

+7 (902) 042-77-10 Мария

MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

💰 3 999 999 ₽
📐 39,3 м² • 5 этаж из 5
📍 Саратов, ул. Московская, 187
Хороший вариант для тех, кто хочет купить квартиру в развитом районе и сделать ремонт полностью под себя.
🏡 О КВАРТИРЕ
• 39,3 м² + застеклённый балкон
• Кухня — 5,9 м²
• Жилая площадь — 25,8 м²
• Комнаты — 11,9 и 13,9 м², изолированные
• Раздельный санузел
• Окна ПВХ
• Угловая квартира
• Требуется ремонт
🧱 О ДОМЕ
Кирпичный дом 1974 года постройки. Закрытая территория, детская площадка, открытая парковка во дворе, газ и мусоропровод. Лифта нет.
📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ
Рядом Автовокзал и железнодорожный вокзал. В шаговой доступности ТЦ «Город», СГУ, СГМУ, СГТУ, магазины, гипермаркеты, детские сады и другие объекты инфраструктуры.
Удобная транспортная развязка — можно быстро добраться в разные районы города.
🔑 О СДЕЛКЕ
✅ Один взрослый собственник
✅ Полная сумма в договоре
✅ Без обременений
✅ Никто не прописан и не проживает
✅ Подходит под все виды расчёта
✅ Быстрый выход на сделку
📞 Запись на просмотр:
+7 (902) 042-77-10

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

🏡 Просторная 3-комнатная квартира 68,2 м²
📍 Саратов, Фрунзенский район, ул. им. Н.И. Вавилова, 8/26А
Квартира для тех, кто ценит пространство, удобную планировку и расположение в центре города.

🏠 О КВАРТИРЕ
📐 68,2 м² общей площади
🍳 Кухня — 11 м²
🛋️ Жилая площадь — 37,2 м²
🏢 2 этаж из 12
🧱 Кирпичный дом
🌿 Лоджия — 8 м²
🪟 Окна на две стороны — во двор и на улицу
Планировка действительно удобная:
🛏️ 3 изолированные комнаты:
• 17,2 м²
• 11,1 м²
• 8,9 м²
🚿 Раздельный санузел.
Квартира в хорошем состоянии и полностью укомплектована необходимой мебелью и техникой — можно рассматривать как готовый вариант для проживания.

🔐 ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ
🎥 Видеонаблюдение по всему периметру
🚗 Закрытая территория
🅿️ Удобная парковка для жителей
🔑 Парковочные места есть всегда
Остановка общественного транспорта находится рядом — удобно добраться практически в любую часть Саратова.

📍 ЦЕНТР — ВСЁ РЯДОМ
В шаговой доступности:
🛍️ Крытый рынок
🏬 ТРЦ «Победа Плаза»
🛍️ ТЦ «Триумф Молл»
🌳 Детский парк
🚶 проспект Столыпина
☕ Кафе и кофейни
🍽️ Рестораны
🏋️ Фитнес-центры
🏥 Медицинские центры
🎓 Школы и высшие учебные заведения
👶 Детские сады

🔑 БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА
Проверенный объект с понятной историей:
✅ Один взрослый собственник
✅ Без обременений
✅ Подходит под ипотеку
✅ Чистая продажа
✅ Свободный способ продажи
📞 Хотите посмотреть квартиру?

📱 +7 (902) 042-77-10

📲 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

📍 Саратов, Октябрьский район, ул. Ульяновская, 6/12
80 м² • 10/10 этаж
💰 40 000 ₽/мес.
✨ О квартире:
• кухня-студия + спальня
• евроремонт
• современная мебель и техника
• холодильник, стиральная машина
• кондиционер, телевизор
• раздельный санузел
• квартира в хорошем состоянии
🏢 О доме:
• кирпичный дом, 1998 г.
• лифт
• центральное отопление и газ
• 3 подъезда
📌 Условия:
Длительная аренда.
Коммунальные платежи — 5 000 ₽ + счётчики, зимой дополнительно оплачивается отопление.
📞 По вопросам аренды и просмотра — Мария:
+7 (902) 042-77-10
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

📍 Саратов, Фрунзенский район, ул. им. Е.И. Пугачёва, 51
💰 7 300 000 ₽
📐 40,5 м² + лоджия 3,6 м²
🏢 12 этаж из 25
✨ О квартире:
• свежий качественный ремонт
• кухня — 11,2 м²
• жилая площадь — 16,9 м²
• совмещённый санузел с душевой кабиной
• пластиковые окна, отличный вид на город
• новая сантехника
• кондиционер, холодильник и водонагреватель остаются
• надёжная входная дверь Torex
• лоджия 3,6 м²
🏢 О доме:
ЖК «Лазурный», дом 2013 года, 2 грузовых и пассажирский лифты. Центральная часть города — рядом парки, школы, вузы, детские сады и магазины.
📄 Условия продажи:
Свободная продажа, ипотека возможна.
Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, без обременений. Быстрый выход на сделку.
📞 Мария
+7 (902) 042-77-10

MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

Ну что, сегодня поговорим про не самую приятную жизненную ситуацию с которой иногда приходится работать. Развод. Это и без того непростой период. А когда вместе с ним приходится решать, что делать с общей квартирой, эмоций становится ещё больше.

Ведь нужно обсуждать цену, показы, документы, покупателей… И самое сложное — делать это с человеком, с которым сейчас совсем не хочется общаться.

Но продажа квартиры не должна становиться ещё одним поводом для конфликтов.

В таких ситуациях я часто становлюсь тем самым связующим звеном между бывшими супругами. Мне не нужно выяснять, кто прав, а кто виноват. Моя задача — спокойно организовать продажу и снять с вас максимум забот.

🤝 Я могу взять на себя:

🔹 общение и переговоры по продаже;
🔹 организацию показов;
🔹 переговоры с покупателями и торг;
🔹 вопросы с банком и ипотекой;
🔹 проверку документов и юридические нюансы;
🔹 ситуации с материнским капиталом и детскими долями.

Вам не обязательно постоянно быть друг с другом на связи и решать все вопросы самостоятельно.

Иногда лучший вариант — просто передать продажу человеку, который сможет спокойно и профессионально провести весь процесс.

Если вы сейчас оказались именно в такой ситуации — давайте поговорим. Расскажу, как можно организовать продажу квартиры максимально спокойно для обеих сторон. 🌿

📞 Мария
+7 (902) 042-77-10
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

📍 Саратов, Фрунзенский район, ул. им. Е.И. Пугачёва, 49
65,1 м² • 10/25 этаж • кухня 11 м²
💰 11 500 000 ₽

✨ О КВАРТИРЕ
• изолированные комнаты
• дизайнерский ремонт
• окна во двор
• мебель и техника остаются
• кондиционер, холодильник, стиральная машина, водонагреватель
• совмещённый санузел

🏢 ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ
Монолитный дом 2014 года. Закрытый двор со шлагбаумом, 3 детские площадки, спортивная зона, наземная и подземная парковка.
📍 Рядом магазины, школы, детские сады, поликлиники, Детский парк. В доступности вокзал и автовокзал.
🤝 Чистая продажа. Ипотека возможна.
📞 Мария
+7 (902) 042-77-10
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

📝 Можно ли узнать, кому завещана квартира?
Такой вопрос нередко возникает у родственников собственника. При жизни человека узнать содержание его завещания нельзя.
🔒 Завещание относится к нотариальной тайне. Причём это правило действует даже для самых близких родственников — супругов, детей и родителей.

Нотариус не имеет права сообщать ни о самом факте составления завещания, ни о том, кому именно завещано имущество.

⚖️После кончины завещателя ситуация меняется.
Наследники могут обратиться к нотариусу и выяснить, было ли составлено завещание и кому переходит имущество. Для этого сначала можно проверить, открыто ли наследственное дело, через реестр наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

📌 Для поиска понадобятся ФИО умершего, дата его рождения и дата смерти.

Если наследственное дело уже открыто, нотариус делает запрос в Единую информационную систему нотариата, где хранятся сведения о завещаниях, оформленных после запуска электронной системы учёта.

⏳Завещания, оформленные до 1 июля 2014 года, могут отсутствовать в электронной базе.
Это не означает, что такого документа нет. В этом случае его поиск может потребовать дополнительных запросов нотариуса.

🏡 Почему это особенно важно, когда речь идёт о квартире?

Наследственная недвижимость требует особого внимания при дальнейшей продаже или оформлении права собственности. Здесь важно понимать, кто является наследником, какие документы подтверждают права на квартиру и завершена ли процедура наследования.

Если вы столкнулись с наследственной квартирой и не знаете, с чего начать оформление или как подготовить недвижимость к дальнейшей сделке, лучше разобраться с документами заранее.

💁‍♀️ Если понадобится помощь с вопросами по недвижимости, обращайтесь. Подскажу, на что обратить внимание и какие шаги стоит пройти перед сделкой. 🤝🏠

📞 +7 (902) 042-77-10
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

Сегодня в Саратове такая замечательная солнечная погода, что грех было не воспользоваться моментом! ☀️
Мы с девочками — коллегами решили устроить себе небольшой обеденный перерыв и отправились в «Ларису Степанну» ❤️
Очень приятное место: уютная атмосфера, вкусная еда и самое главное — возможность спокойно посидеть, пообщаться и немного отвлечься от рабочих вопросов.
А поговорить нам, конечно, всегда есть о чём 😄

Сегодня просто наслаждаемся солнечным Саратовом, вкусным обедом и хорошей компанией. 🌿☕️
Иногда такие небольшие паузы среди рабочего дня очень нужны. ❤️

💰 41 000 ₽/месяц
📍 Саратов, Заводской район
ул. имени Г.К. Орджоникидзе, 44А
85 м² • 3 комнаты • 1 этаж из 14
✨ О КВАРТИРЕ
3 изолированные комнаты
окна на две стороны
застеклённая лоджия
раздельный санузел
современная мебель и техника
кондиционер, телевизор, интернет
очень тёплая квартира
🏢 О ДОМЕ
Кирпичный дом 2016 года с закрытой территорией, парковкой и 2 детскими площадками. Своя автономная котельная.
📍 Рядом «Лента», ТЦ «Мой новый», «Магнит» и необходимая инфраструктура.
👨‍👩‍👧‍👦 Сдаётся на длительный срок, можно с детьми.
📞 Мария:
+7 (902) 042-77-10

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

🏡 О квартире:
• Общая площадь — 46 м²
• 2 комнаты
• 1 этаж из 14
• Кирпичный дом
• Высокие потолки
• Квартира в новом доме

🌆 О доме и расположении:
♨️ Собственная крышная котельная — тепло и комфорт в любое время года
🅿️ Парковка во дворе
🛍 Рядом магазин «Лента»
🧱 Новый кирпичный дом
📌 Отличный вариант для тех, кто ценит удобное расположение, комфорт и развитую инфраструктуру рядом с домом.

📲 По вопросам аренды и записи на просмотр:
+7 (902) 042-77-10 Мария
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

🤝 Помогу организовать просмотр и подобрать удобные условия аренды.

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

Друзья, пятница — хороший день, чтобы немного выдохнуть и поговорить о недвижимости без сложных терминов 😊
Часто собственники удивляются: квартиру удалось продать достаточно быстро, а загородный дом месяцами ищет своего покупателя. Почему так?
На самом деле причин несколько 👇
📄 1. Проверьте документы заранее.
Особенно важно обратить внимание на межевание участка. Ошибки или несоответствия в документах могут серьёзно затянуть сделку.
💰 2. Реально оцените стоимость.
Не стоит ориентироваться только на то, сколько вы вложили в дом. Покупатель смотрит на объект иначе: расположение, состояние, участок, инфраструктуру и возможные минусы.
🧹 3. Не спешите делать дорогой ремонт.
Перед продажей гораздо важнее порядок, чистота и ощущение пространства. Уберите лишние вещи, проведите хорошую уборку — и дом уже будет выглядеть привлекательнее.
🌿 4. Не забывайте про участок.
Скосите траву, уберите строительный мусор, приведите в порядок территорию. Первое впечатление покупатель получает ещё до того, как войдёт в дом.
📸 5. Покажите дом красиво.
Хорошие фотографии и видео действительно помогают привлечь больше внимания к объявлению.
💁‍♀️ Из своего опыта скажу: продажа дома требует немного другого подхода, чем продажа квартиры. Здесь важно правильно показать не только стены и комнаты, но и сам образ жизни, который получает будущий покупатель.
Если планируете продавать дом в Саратове или области и хотите понять, как подготовить его к продаже и адекватно оценить, обращайтесь ко мне. 🏡
📞 Мария
+7 (902) 042-77-10
Желаю всем хорошей пятницы и удачных сделок! ❤️🔑

🏡 1-комнатная квартира • 42 м²
📍 Саратов, Кировский район
ул. имени Академика Н.Н. Семёнова, 21
17 этаж из 19
💰 30 000 ₽/месяц
Если хочется заехать в новую квартиру после ремонта, где всё современное, чистое и уже подготовлено для комфортной жизни — этот вариант стоит посмотреть.

✨ О КВАРТИРЕ
• 42 м² общей площади
• кухня — 10 м²
• квартира после ремонта
• всё новое
• полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой
• в интерьер будет добавлен телевизор
• высокий 17-й этаж
Здесь можно не тратить время и деньги на обустройство — квартира уже готова к заселению.

🏢 НОВЫЙ ДОМ 2025 ГОДА
Современный панельный дом, 19 этажей.
🔐 закрытая территория
🚗 парковка во дворе за шлагбаумом
🎛️ пульт от въезда
🛗 3 пассажирских лифта
📍 УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Рядом насыщенная городская инфраструктура, магазины и всё необходимое для повседневной жизни.
🚗 Удобная транспортная развязка позволит без лишних сложностей добираться в разные районы города.

🔑 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
💰 Аренда — 30 000 ₽/мес.
💡 По счётчикам — отдельно
🧾 Другие ЖКУ — 3 000 ₽/мес.
🤝 Комиссия оплачивается только по факту заселения
💳 Возможен наличный и безналичный расчёт
🚫 Без детей
🚫 Без питомцев
🚭 Без курения

📞 Хотите посмотреть?
Звоните, организую просмотр и помогу с арендой квартиры на всех этапах.
📱 +7 (902) 042-77-10
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

И это тот случай, когда 196 м² пространства становятся особенно интересным предложением.
📍 Саратов, Октябрьский район
1-й Вакуровский проезд, 4
🏡 4-комнатная квартира • 196 м²
Большая квартира для большой семьи — с изолированными комнатами, камином, тремя лоджиями, двумя санузлами, гардеробной и собственным подземным парковочным местом.
А главное — сейчас стоимость квартиры снижена до 17 млн рублей.
💥 За такой объём пространства и набор характеристик это предложение точно стоит увидеть вживую.
✨ ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ
• 196 м² общей площади
• 4 изолированные комнаты
• окна на две стороны
• действующий камин 🔥
• 3 лоджии
• 2 санузла
• просторная гардеробная
• хозяйственный блок
• индивидуальное отопление — АГВ
• собственное подземное парковочное место 🚗
Здесь площадь — не просто цифра в объявлении.
196 м² действительно дают ощущение свободы.
У каждого члена семьи может быть своё пространство, а общие зоны остаются местом для встреч, отдыха и семейных вечеров.
🔥 А действующий камин — особенная деталь квартиры.
Представьте вечер, когда вся семья собирается вместе, за окном город, а дома тепло и уютно. Это уже не просто квадратные метры — это атмосфера.
🌳 ПАРК — БУКВАЛЬНО РЯДОМ
Одно из главных преимуществ — расположение рядом с Саратовским городским парком культуры и отдыха им. А. М. Горького.
Прогулки, спорт, велосипед, время с детьми — всё рядом с домом.
И при этом городская инфраструктура тоже под рукой:
🛒 магазины и супермаркеты
☕ кафе и рестораны
💊 аптеки
🏥 медицинские учреждения
🎓 образовательные учреждения
🏦 банки и банкоматы
💇‍♀️ салоны услуг
Хорошая транспортная развязка позволяет удобно добираться в разные районы Саратова.
🏠 О ДОМЕ
Кирпичный дом 1999 года постройки.
2 подъезда.
Есть подземная парковка.
⚠️ Лифта нет — этот момент обязательно учитываем при просмотре.
📑 УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
💰 Цена после снижения — 17 000 000 ₽
✔️ чистая продажа
✔️ подходит под ипотеку
✔️ реальному покупателю возможен торг
❤️ ПОЧЕМУ СЕЙЧАС СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?
Потому что цена уже снижена, а сама квартира даёт то, что сегодня не так просто найти: 196 м², четыре изолированные комнаты, камин, несколько лоджий, индивидуальное отопление и подземное парковочное место.
Если вам нужен действительно просторный семейный вариант, я рекомендую не ограничиваться фотографиями — такую квартиру лучше один раз увидеть вживую.

📞 Хотите посмотреть?
Звоните, организую просмотр и лично расскажу обо всех особенностях квартиры.

📱 +7 (902) 042-77-10
📲 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

✅ Подходящий вариант для тех, кто ищет жильё на длительный срок — квартира в хорошем состоянии, с современной мебелью и всей необходимой техникой.

📋 О квартире:
• 1-комнатная квартира
• Общая площадь — 32 м²
• Кухня — 6 м²
• 4 этаж из 5
• Косметический ремонт
• Окна во двор 🌳
• Балкон
• Совмещённый санузел

🔧 В квартире есть всё необходимое:
🧊 холодильник
🌀 стиральная машина
🪑 мебель в комнате
🍴 мебель на кухне
🌬 кондиционер
🌐 интернет

🏗 О доме:
Кирпичный дом 1960 года постройки. Центральное отопление и газоснабжение. Наземная парковка.

📍 Адрес: Саратов, Заводской район, тупик 1-й Кавказский, 10.
💰 Аренда — 20 000 ₽/месяц
➕ Коммунальные платежи
📅 Аренда на длительный срок.

⭐ Квартира сдаётся впервые — отличный шанс стать её первым арендатором!

📲 Хотите посмотреть? Пишите или звоните — договоримся о просмотре и отвечу на все вопросы.

+7 (902) 042-77-10
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

📍 ул. Мичурина, 38/44, Октябрьский район

Если для вас важны простор, комфорт и современная обстановка — присмотритесь к этому варианту.

🏠 Что внутри:
• 140 м² общей площади
• 2 этаж из 9
• Новый кирпичный дом 2004 года
• Евроремонт
• Изолированные комнаты
• 2 раздельных санузла
• 1 балкон и 2 лоджии
• Вид на улицу и во двор

🪑 Для комфортной жизни есть всё:
• современная мебель
• холодильник
• посудомоечная машина
• стиральная машина
• кондиционер
• телевизор
• интернет
• ванна

🏢 О доме:
Закрытая территория, охрана, лифт, кирпичные стены и железобетонные перекрытия.
👨‍👩‍👧 Можно с детьми.
Квартира сдаётся на длительный срок.
💰 Аренда — 60 000 ₽/мес. + коммунальные платежи.

📞 По всем вопросам и для записи на просмотр:
+7 (902) 042-77-10
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

📍 Саратов, Кировский район
ул. имени В.С. Зарубина, 84/90
Пересечение улиц Чапаева / Зарубина
💰 35 000 ₽/мес.
60 м² • 4 этаж из 11
Ищете квартиру для комфортного проживания на длительный срок? Здесь есть всё необходимое для того, чтобы заехать и жить без лишних хлопот.
✨ О квартире:
• 60 м² общей площади
• изолированные комнаты
• удобная планировка «чешка»
• евроремонт
• совмещённый санузел
• застеклённая лоджия
• квартира в хорошем состоянии
• необходимая мебель
• бытовая техника
🛋 В квартире есть:
✔️ холодильник
✔️ стиральная машина
✔️ кондиционер
✔️ телевизор
✔️ мебель в комнатах
✔️ мебель на кухне
🏢 О доме:
Кирпичный дом 2007 года постройки, ЖК «Времена года».
Закрытая территория, лифт, центральное отопление и центральное газоснабжение.
📍 Всё необходимое рядом:
🛒 магазины
💊 аптеки
☕ кафе и рестораны
🏬 ТЦ «Триумф»
🎓 школа №21
🧸 детский сад
🚌 остановки общественного транспорта
🔑 Условия аренды:
• длительный срок
• арендная плата — 35 000 ₽/мес.
• коммунальные платежи — 3 000 ₽ + счётчики
• квартира освободится 2 октября.

💬 Звоните или пишите — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.

📞 Мария — ваш эксперт по недвижимости
+7 (902) 042-77-10

📲 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

4-комнатная квартира в Волжском районе Саратова
📍 Большая Затонская, 19/21
Квартира для тех, кому важно, чтобы дома было просторно, удобно и комфортно, а всё необходимое находилось рядом.

✨ ГЛАВНОЕ О КВАРТИРЕ
132 м² общей площади
🍳 Кухня — 20 м²
📏 Потолки — 2,8 м
🌿 Балкон + лоджия
☀️ Окна на две стороны
🏢 Кирпичный дом 2004 года

🛋 ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ МОЖНО ПОДСТРОИТЬ ПОД СЕБЯ
Планировка позволяет удобно организовать пространство для всей семьи.
Здесь две изолированные комнаты и две смежные — можно сделать отдельные спальни, детскую, кабинет или гостевую комнату.
Большая кухня 20 м² с выходом на балкон станет полноценным местом для семейных завтраков и встреч с друзьями.
В квартире совмещённый санузел, полы — паркет и плитка.
И ещё один приятный момент: мебель и бытовая техника остаются. Можно не тратить время и дополнительные средства на обустройство — заехать и постепенно сделать пространство своим.

🏢 ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ И ВСЁ ДЛЯ АВТО
Кирпичный дом 2004 года расположен на закрытой территории.
🔐 закрытый двор
🚧 шлагбаум
📹 видеонаблюдение
🚗 наземная парковка
🔥 центральное газоснабжение
♨️ индивидуальный тепловой пункт
🏗 железобетонные перекрытия
С парковкой проблем не возникнет — место для автомобиля всегда найдётся.

🌊 НАБЕРЕЖНАЯ — РЯДОМ
Одно из преимуществ квартиры — расположение.
До Набережной можно дойти пешком.
Рядом есть всё необходимое для повседневной жизни, а удобный выезд и хорошая транспортная доступность позволяют быстро добраться в другие районы города.

📞 ХОТИТЕ ПОСМОТРЕТЬ?

📱 +7 (902) 042-77-10
📲 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

Хочу поделиться с вами свежей информацией по рынку аренды жилья в Саратове. 📈🏙️По итогам августа 2026 года аренда квартир в городе заметно выросла:
🔹 однокомнатные квартиры — рост на 2,6%;
🔹 двухкомнатные квартиры — рост на 2,4%;
🔹 трёхкомнатные квартиры — рост на 4,3%.
💰 В среднем аренда жилья в областном центре сейчас составляет:
🏡 1-комнатная квартира —
от 30 000 ₽ в месяц;
🏡 2-комнатная квартира —
от 35 000 ₽ в месяц;
🏡 3-комнатная квартира —
от 40 000 ₽ в месяц.

📌 Рынок аренды меняется достаточно быстро. Поэтому и собственникам, и тем, кто ищет квартиру, важно ориентироваться не только на средние цены, но и на конкретный район, состояние жилья, инфраструктуру и спрос.
💁‍♀️ Если вы хотите сдать квартиру и определить адекватную рыночную стоимость или, наоборот, ищете жильё для аренды — обращайтесь ко мне.
Помогу подобрать подходящий вариант, найти арендаторов или квартиру, проверить важные моменты и организовать процесс аренды более спокойно и безопасно. 🤝🔑
📞 Мария, риелтор
+7 (902) 042-77-10
💬 MAX:https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

🏠 Сдавать и снимать жильё проще, когда рядом есть специалист, который знает рынок и помогает на каждом этапе.

2-комнатная квартира 65,1 м² в ЖК «Лазурный»
📍 Саратов, ул. им. Е.И. Пугачёва, 49
Фрунзенский район
10 этаж из 25
Кухня — 11 м²
💰 11 500 000 ₽
Если хочется не начинать ремонт с нуля, не искать мебель и технику по отдельности, а сразу получить готовое пространство — этот вариант стоит посмотреть.
🏡 ЧТО ВНУТРИ
Здесь изолированные комнаты и продуманный современный ремонт:
✨ плитка + ламинат
✨ натяжные потолки
✨ совмещённый санузел
✨ окна выходят во двор — поэтому в квартире тихо и уютно
И самое приятное — мебель и техника уже остаются новым владельцам:
🛋️ кухня, шкафы и спальные места
❄️ холодильник
🌬️ кондиционер
🧺 стиральная машина
💧 водонагреватель
То есть большая часть вопросов, которые обычно возникают после покупки квартиры, здесь уже решена.

🏢 ЖК «ЛАЗУРНЫЙ»
Монолитный дом 2014 года.
Для жителей предусмотрено всё необходимое:
🚪 закрытая территория со шлагбаумом
🛝 3 детские площадки
🏋️ спортивная зона
🛗 2 грузовых и 1 пассажирский лифт
С парковкой тоже есть варианты: предусмотрена платная наземная и подземная парковка, а также бесплатная парковка за шлагбаумом.

📍 ВСЁ НУЖНОЕ — РЯДОМ
Не придётся каждый раз планировать отдельную поездку за базовыми покупками или бытовыми делами.
В шаговой доступности:
🛒 «Пятёрочка», «Магнит», «Магнит Косметик»
🏫 школы и детские сады
🏥 поликлиники
🚉 железнодорожный и автовокзал — в доступности
🌳 Детский парк рядом

🤝 УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
✔ Чистая продажа, квартира свободна
✔ Ипотека возможна
💰 Цена — 11 500 000 ₽
📞 Хотите посмотреть квартиру?
Звоните, организую показ в удобное для вас время.
📱 +7 (902) 042-77-10 Мария
📲 MAX:https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

196 м² для жизни, отдыха и большой семьи.
📍 Саратов, Октябрьский район
1-й Вакуровский проезд, 4
Иногда площадь квартиры — это просто цифра в объявлении.
А здесь 196 м² действительно ощущаются.
Четыре изолированные комнаты, три лоджии, два санузла, гардеробная и даже собственное подземное парковочное место — всё продумано для комфортной жизни семьи.
🏡 ЧТО ЗДЕСЬ ЕСТЬ
• 4 изолированные комнаты
• 196 м² общей площади
• окна на две стороны
• действующий камин 🔥
• 3 лоджии
• 2 санузла
• просторная гардеробная
• хозяйственный блок
• индивидуальное отопление — АГВ
• собственное подземное парковочное место 🚗Отдельного внимания заслуживает камин.
Это не просто элемент интерьера — он создаёт ту самую атмосферу, когда хочется собраться всей семьёй, выключить телевизор и просто провести вечер вместе.
А благодаря окнам на две стороны в квартире много естественного света и хорошая вентиляция.

🌳 ГОРОД РЯДОМ, ПАРК — ПО СОСЕДСТВУ
Одно из главных преимуществ этой квартиры — локация.
Буквально в нескольких минутах — Саратовский городской парк культуры и отдыха им. А. М. Горького.
Утренние прогулки, спорт, велосипед, время с детьми или просто возможность выбраться из городской суеты — всё рядом.
При этом далеко за необходимым ехать не придётся:
🛒 магазины и супермаркеты
☕ кафе и рестораны
💊 аптеки
🏥 медицинские учреждения
🎓 образовательные учреждения
🏦 банки и банкоматы
💇‍♀️ салоны услуг
Хорошая транспортная развязка позволяет удобно добираться в разные районы города.

🏠 НЕМНОГО О ДОМЕ
Кирпичный дом, 1999 года постройки.
2 подъезда.
Есть подземная парковка.
⚠️ Лифта в доме нет — этот момент обязательно стоит учитывать при просмотре.

📑 О СДЕЛКЕ
Стоимость — 17 900 000 ₽
✔️ чистая продажа
✔️ подходит под ипотеку
✔️ реальному покупателю возможен торг

❤️ КОМУ ЗДЕСЬ БУДЕТ ОСОБЕННО ХОРОШО?
Большой семье, которой тесно в стандартной квартире.
Тем, кто ценит простор, отдельные комнаты, удобную инфраструктуру и возможность жить рядом с парком, не отказываясь от преимуществ города.
И тем, кто понимает, что настоящий комфорт — это когда у каждого есть своё пространство, а для всей семьи остаётся место для общения.
📞 Хотите посмотреть квартиру вживую?
Звоните Марии. Организую просмотр и лично расскажу обо всех особенностях объекта.
📱 +7 (902) 042-77-10 Мария
📲 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ•НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

С июня прошлого года мы наблюдали устойчивое снижение ставки — с пиковых 21% регулятор постепенно её опускал. Сейчас этот цикл притормозил. Судя по всему, ЦБ проявляет осторожность из-за сохраняющихся проинфляционных рисков в экономике.

🏘Для рынка недвижимости такое решение стоит читать как знак стабильности, а не как разворот назад. Да, очередного снижения не произошло. Но и ужесточения политики мы тоже не увидели — а это уже неплохо.

💁‍♀️При этом факты говорят сами за себя: объёмы выдачи обычной ипотеки растут. Долгое время этот инструмент был малодоступен для многих покупателей, а теперь ситуация меняется. Люди снова возвращаются к сделкам с недвижимостью.

☝️Из этого следует простой вывод: рассчитывать на падение цен на жильё сейчас не стоит. Рынок демонстрирует признаки восстановления, а не спада.

📲Напишите мне — обсудим вашу ситуацию и подберём оптимальную стратегию покупки недвижимости именно для вас!

MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

Если хочется загородной жизни, но без отрыва от привычного комфорта — обратите внимание на этот вариант.
📍 Энгельсский район, с. Шумейка, СНТ Природа
Что здесь есть:
🏠 Дом — 75 м²
🛁 Баня — 37 м²
🌿 Участок — 4 сотки
💰 Стоимость — 5 000 000 ₽
✨ На территории высажены туи, растут плодовые деревья — яблони и вишни.
🔌 Электричество — круглогодично
🔥 Газ — есть возможность провести
💧 Вода — из собственной скважины
🅿️ Парковка на несколько автомобилей
🛍️ Магазины — в шаговой доступности

Дом и участок подойдут тем, кто ищет место для комфортного загородного отдыха.

📲 Хотите узнать подробности или посмотреть объект? Напишите мне, организую просмотр и отвечу на все вопросы.

+7 (902) 042-77-10
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

📍 ул. Мичурина, 38/44, Октябрьский район

Если вам важны простор, комфорт и современная обстановка — обратите внимание на этот вариант.

✨ О квартире:
• 140 м² общей площади
• 2 этаж из 9
• Новый кирпичный дом 2004 года
• Евроремонт
• Изолированные комнаты
• 2 раздельных санузла
• 1 балкон и 2 лоджии
• Вид на улицу и во двор

🛋 В квартире есть всё необходимое для комфортной жизни:
• современная мебель
• холодильник
• посудомоечная машина
• стиральная машина
• кондиционер
• телевизор
• интернет
• ванна

🏢 О доме:
Закрытая территория, охрана, лифт, кирпичные стены и железобетонные перекрытия.
👨‍👩‍👧 Можно с детьми.
Квартира сдаётся на длительный срок.
💰 Аренда — 60 000 ₽/мес. + коммунальные платежи.

📞 По всем вопросам и для записи на просмотр:
+7 (902) 042-77-10
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

📍 Октябрьский район, ул. Большая Садовая, 82/90
💰 22 000 ₽/мес.
➕ Коммунальные платежи + счётчики
📅 Аренда — на длительный срок

🏡 О квартире.
▫️ 1-комнатная
▫️ Площадь — 38 м²
▫️ 3 этаж из 9
▫️ Кирпичный дом
▫️ Лоджия — застеклённая
▫️ Косметический ремонт
▫️ Раздельный санузел
▫️ Пластиковые окна
🛋 Квартира полностью готова к проживанию: есть мебель, холодильник, стиральная машина, телевизор, пылесос и всё необходимое для комфортной жизни.
✨ О доме и расположении
🔐 Закрытая территория
🛗 Новый лифт
🧹 Чистый подъезд
🏪 В шаговой доступности магазины и аптеки
🚌 Рядом остановка общественного транспорта
🏥 Недалеко 3-я Советская больница
🎓 Рядом Саратовский государственный технический университет
🚉 Удобно добираться до железнодорожного и автовокзала
👩 Предпочтительно для одной девушки.

📞 По всем вопросам и для записи на просмотр:
+7 (902) 042-77-10
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

💰 20 000 ₽/мес.
📍 Саратов, 2-й Московский пр., 9А
🏢 Ленинский район
⬆️ 6 этаж из 10
✨ О квартире:
• Общая площадь — 33,2 м²
• Кухня — 6 м²
• Совмещённый санузел
• Балкон
• Евроремонт
• Квартира полностью меблирована 🛋️
• Есть спальные места и места для хранения
🔌 Техника и удобства:
❄️ Кондиционер
🧊 Холодильник
🍳 Плита
🧺 Стиральная машина
💧 Водонагреватель
📺 Телевизор
📶 Wi-Fi и телевидение
🏡 О доме:
• Монолитный дом, 2008 года
• Закрытый двор 🔐
• Детская и спортивная площадки 🛝
• Парковка во дворе за шлагбаумом 🚗
• 2 лифта, включая грузовой
📌 Условия:
👨‍👩‍👧 Без детей
🐾 Без животных
🚭 Без курения
🚀 Отличный вариант для комфортного проживания: всё необходимое уже есть, удобное расположение, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность.
📞 По всем вопросам и для записи на просмотр:
+7 (902) 042-77-10
Мария
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.