Обратился клиент с Профи. Ру. Ранее сам подтверждал сроки владения, а получил от налоговой акт камеральной проверки с…

После обновлений в личном кабинете налогоплательщика появились цифры остатка вычета. Кого-то они зря радуют, у кого-то вызывают сомнения и вопросы. Давайте разбираться.

Суммы потенциального остатка вычета появились у всех

➡️ 2000000 у всех, кто никогда не пользовался имущественным вычетом за покупку квартиры. И даже никогда жилье не покупал

➡️30000000 у тех, кто получил имущественный вычет со стоимости квартиры, но не пользовался вычетом с процентов. Даже если ипотеки у человека никогда не было.

Важно❗️ Потенциальные остатки вычета не равны реальным.

Например, у моей клиентки стоимость доли в квартире была меньше 2 млн. (1,4 млн. ₽), а остаток вычета в ЛК отражается 600000 при реальном остатке в 500 тысяч.

Заявлять данные вычеты можно только в олном случае - у вас есть основания для получения вычета. Вы покупали квартиру и платите ипотеку, и заявленную сумму вычета можете подтвердить документами.

Риски при заявлении вычета👇

Самое безобидное - отказ в вычете. А если налоговая ошибочно вычет вам одобрит, то в последствии попросит вас вернуть все обратно вместе с пенями. Так как будет признано необоснованным обогащением, а виноват будет сам налогоплательщик.

Поэтому мой вам совет - игнорируйте данные суммы в личном кабинете. А реальные остатки вычета узнавайте, обращаясь непосредственно в налоговую. Напишите в комментариях ➕ и я вышлю инструкцию, как узнать именно ваши остатки неиспользованного имущественного вычета

Стоит ли ждать, когда увеличат имущественный налоговый вычет или получать вычет уже сейчас?

В Instagram (запрещенная соцсеть на территории РФ) вирусятся ролики от риэлторов со словами "Не получайте налоговый вычет сейчас! Подождите! Скоро вернёте в 3 раза больше!"

Но эти слова не имеют никакого отношения к налоговому законодательству❌

Налоговый вычет предоставляется налогоплательщику исходя из лимита вычета именно в тот период, когда было приобретено жилье.

В настоящее время действуют следующие размеры налогового вычета в зависимости от периода приобретения жилья

▪до 2003 года максимальный размер имущественного налогового вычета составлял 600 тыс рублей.

▪до 2008 года максимальный размер имущественного налогового вычета составлял 1 млн рублей. Это означает, что налогоплательщик может вернуть 13% - максимум 130 тыс.руб.

▪с 2008 года максимальный размер имущественного налогового вычета составляет 2 млн рублей и был привязан к объекту.
То есть при покупке квартиры за 3 млн. супруги максимум на семью могут вернуть 260 тысяч

▪с 2014 года вычет также 2 млн рублей, но теперь размер привязан к налогоплательщику.
При той же покупке квартиры за 3 млн. в браке, в семью можно вернуть 390 тысяч (13% от 3 млн.)
Также появилась возможность "добирать" вычет до 2 млн. при покупке второго жилья.

Таким образом, если квартира была приобретена в 2007 году, максимальный налоговый вычет составит 130 тысяч рублей, если заявлять его сейчас.

Резюмирую:
Даже если поправки вступят в силу завтра, покупка квартиры или дома, совершенная до года принятия поправок, останется ограниченной старым лимитом вычета.

Не ждите повышения вычета! Забирайте то, что положено от государства, сейчас!

Ставь ❤️ за полезность и пересылай пост тому, кто ждет повышения

Сейчас налоговая направляет физлицам уведомления за 2025 год. Срок оплаты - 1 декабря 2026 года.

Какие налоги платим?
🔵 налог на имущество (квартиру, комнату, дом)
🔵транспортный налог
🔵 земельный налог
🔵налог на вклады. Обратите внимание, налогом не облагается сумма до 210 тысяч
🔵НДФЛ, который ранее не был удержан налоговым агентом
🔵доначисление НДФЛ по ставкам 15% в случае наличия 2 и более работодателей и превышения общей суммы дохода сверх 2,4 млн. Доначисление 18% при общем суммарном доходе сверх 5 млн. И так далее.

👉 Проверьте «Госуслуги» и Личный кабинет налогоплательщика ФНС, чтобы заранее увидеть сумму и не пропустить срок оплаты.
⚠️ Важно: ФНС отдельно предупреждает, что налоговые уведомления не рассылаются через мессенджеры и социальные сети. Не переходите по подозрительным ссылкам.

Не забывайте ставить ❤️ за полезную информацию