Две декларации налоговые инспекции проверили всего за 2–3 дня. К моменту оплаты налога на Едином налоговом счете уже был нулевой остаток по обязательствам.

Для меня 2,6 млн ₽ — рабочая цифра. Такие суммы регулярно встречаются в декларациях.

Но для моих клиентов это не просто цифры в отчете. Это реальные деньги, заработанные годами. Деньги от продажи недвижимости, которые хочется сохранить для покупки нового жилья, семьи, детей или других важных целей.

Именно поэтому так важно, чтобы налог был рассчитан точно. Без ошибок, переплат и неприятных сюрпризов.
Люблю моменты, когда за сухими расчетами стоят спокойствие клиентов и уверенность, что все сделано правильно.

Если вы продали недвижимость и хотите быть уверены, что налог рассчитан корректно и вы не переплачиваете, записывайтесь на консультацию Разберем вашу ситуацию и найдем оптимальное решение.

Именно такую сумму налога увидела моя новая клиентка в личном кабинете.
Она обратилась ко мне с простой просьбой — помочь подать декларацию, чтобы обнулить долг. Ведь у нее вышел срок владения недвижимостью и налога быть совсем не должно

Все подтверждающие документы были в наличии.
Но был сделан один неверный шаг — она самостоятельно подала декларацию 3-НДФЛ. В ее ситуации этого делать было не нужно.

Что сделала я?
✔️ внимательно изучила весь пакет документов;
✔️ подготовила подробные пояснения для налоговой;
✔️ приложила подтверждающие документы;
✔️ подала корректную декларацию с нулевой суммой налога.
Сейчас ждем решения инспекции.

Честно скажу: пока в личном кабинете висит долг 1,2 млн рублей, нервы это все равно немного щекочет. Но я уверена в своей позиции и в документах, которые ее подтверждают.

Этот случай — еще одно напоминание о том, что в налогах цена одной ошибки может измеряться не тысячами, а миллионами рублей.
Поэтому моя рекомендация проста: если речь идет о продаже недвижимости, наследстве, дарении или любой другой ситуации, где есть сомнения, не торопитесь действовать самостоятельно.

📩 Запишитесь ко мне на консультацию до того, как отправите документы в налоговую. Иногда один правильный шаг экономит не только деньги, но и месяцы переживаний. Моя задача — разобраться в вашей ситуации, найти законное решение и помочь вам не переплачивать налоги.

Как думаете, в связи с чем возник долг?
🩷 не подана декларация по продаже недвижимости за 2023 или 2024 год
💛 неверно заполнена корректировочная декларация
💙 неверно заполнена декларация по продаже за 2025 год
💜 другое

Голосуйте в чате, а вечером расскажу эту историю подробнее

Президент РФ подписал Федеральный закон № 201-ФЗ от 26.06.2026, который меняет правила привлечения к ответственности за несвоевременную сдачу нулевых деклараций.

Что изменилось для физических лиц?

Раньше штраф по ст. 119 НК РФ за несвоевременную подачу нулевой декларации по продаже недвижимости составлял минимум 1000 Р.

Теперь данный штраф отменяется по доходам от продажи или получения в дар недвижимости, сведения о которой налоговая получает напрямую из Росреестра.
То есть декларацию не подали — штрафа по ст. 119 НК РФ больше не будет.
Налоговая сама рассчитает налог в рамках бездекларационной камеральной проверки на основании сведений, поступивших из Росреестра.
Новые правила действуют уже с 26 июня 2026 года.

Но главный вопрос — как это будет работать на практике? 👀

Что важно помнить:

⏩ обязанность по подаче декларации 3-НДФЛ никуда не исчезла;
⏩ штраф за несвоевременную уплату налога по ст. 122 НК РФ никто не отменял, а его размер может составлять от 20 до 40% от суммы неуплаченного налога;
⏩ человеческий фактор тоже никто не отменял.

Например, в прошлом году ко мне обращался молодой человек, которому по результатам бездекларационной проверки инспекция начислила почти 7 млн рублей налога, не учтя расходы на покупку объекта по данным Росреестра

Кстати, некоторым моим клиентам и в 2025 году штрафы за неподачу декларации уже не выписывали. Но делать из этого систему я бы не стала

Поэтому мои рекомендации остаются прежними:
👉 на инспекцию надейся, а сам не плошай
👉 подавайте декларации самостоятельно
👉 используйте все законные вычеты и возможности для снижения налога

Как считаете, это шаг навстречу налогоплательщикам или повод еще внимательнее контролировать свои налоги самостоятельно? Делитесь мнением в комментариях👇

1️⃣5️⃣ июля - последний день оплаты налога на доходы физических лиц без штрафов

К кому относится?

Тем, кто подавал декларацию 3-ндфл о доходах 2025 года
➡️ продажа недвижимости
➡️ получение недвижимость в дар от неблизкого родственника
➡️ доход от аренды имущества (квартиры или авто)
➡️ Получал иные доходы, облагаемые НДФЛ

Как оплатить?

Пополнить ЕНС любым удобным способом - через личный кабинет налогоплательщика или сервис "Уплаты налогов и взносов" ФНС.

Если оплатить позже 15 июля - с 16 июля начнется начисление пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Если у вас нет средств на оплату налога, можно попросить у налоговой рассрочку. Но! Одобренная рассрочка не отменяет начисление пени на сумму остатка долга.

Важно ⚠️ Никаких льгот, скидок, освобождений по уплате налога НДФЛ ветеранам, инвалидам, несовершеннолетним детям и участникам СВО НЕТ!

А если вы еще не отчитались о доходах - пишите, помогу
Телеграм @MilaMelnikovva
📱89258308840

Давно хотела разобраться с темой декларирования доходов от продажи криптовалюты и, наконец, дождалась практического мастер-класса.

Сложная тема стала мне в разы понятнее, и теперь жду добровольцев на декларации по криптовалюте😉

Спасибо за подписку и добро пожаловать в мой канал, где вы узнаете
➡️ как получать максимальные вычеты от государства
➡️ как законно экономить на налогах при продаже недвижимости и авто
➡️ как снижать налоги и штрафы, если вдруг забыли и невовремя отчитались о продаже
➡️ новшества в сфере налога на доходы физлиц

Я Мила Мельникова,  налоговый консультант по сделкам с недвижимостью, эксперт по возврату налоговых вычетов.

📍 Бухгалтер с 2015 года
📍 Налогрвый консультант с 2021 года. В 2024 официально получила диплом о повышении квалификации по налогам физлиц и ИП
📍 Вхожу в топ-7 налоговых консультантов по г. Москве
📍 Даю комментарии в СМИ

💸 За более 5 лет практики вернула более 35 млн. Р по всей России в виде вычетов, и сэкономила 47 млн. налогов.

Самый крупный кейс - обнулила налог 7 020 000 Р при продаже 3 объектов недвижимости🔥

Как со мной можно поработать

1⃣ Заказать декларацию 3-НДФЛ
💸на налоговый вычет (детский, обучение, лечение, фитнес, инвестиции, покупка квартиры и т. д.) (от 2000)
🏠 при продаже недвижимости (от 4000)
🪙 сальдирование убытков, доходы по ЦБ и дивидендам (от 5000)

2⃣ Консультации
С какими вопросами можно обратиться?
- хотите получить налоговый вычет, но не знаете с чело начать
- планируете продавать недвижимость
- уезжаете за границу и хотите узнать «что с налогами»
- планируете сдавать недвижимость в аренду, но не знаете что оформить самозанятость или ИП и т.д.
( от 3500)

3⃣ Ответы на акты, требования, решения налогового органа
Получили требование от налоговой уточнить расчеты? Не согласны с начисленным налогом? Отказ в вычете? Помогу остоять вашу позицию (от 8000)

4⃣Долг на госуслугах? Продали недвижимость и обнаружили, что налоговая сама посчитала налог, штраф и пени? Обнулю или максимально уменьшу налоговую задолженность в досудебном порядке (от 20000)

Отзывы о моей работе можно увидеть здесь и здесь

У меня есть для вас 🎁 бесплатная диагностическая консультация, во время которой я погружусь в ваш запрос, проанализирую вашу ситуацию и дам вам персонализированные рекомендации по получению вычета или продаже имущества

Чтобы обсудить формат работы и получить бесплатную дигностическую консультацию, пишите в личные сообщения 📲89258308840

Мои контакты⬇️

WhatsApp
Сообщество ВКОНТАКТЕ
Канал в ТЕЛЕГРАМ
Канал в МАКС