Что для вас значит слово «дом»?
Небольшой вопрос на среду.
Не квартира, не квадратные метры — а именно дом. Что стоит за этим словом лично для вас?
→ Поделитесь в комментариях, интересно почитать.Надежда Васильева | Ваш личный риэлтор
Риэлтор в Тобольске с 10-летним опытом.
Помогаю покупать и продавать недвижимость спокойно: без давления, путаницы в документах и страха «а вдруг я ошибусь».
Здесь — честно про квартиры, ипотеку, маткапитал, разводы, продажу, сложные сделки и реальные ситуации клиентов.
Я мама 5 детей, поэтому хорошо понимаю: дом — это не просто квадратные метры. Это безопасность, спокойствие.
Помогаю покупать и продавать недвижимость спокойно: без давления, путаницы в документах и страха «а вдруг я ошибусь».
Здесь — честно про квартиры, ипотеку, маткапитал, разводы, продажу, сложные сделки и реальные ситуации клиентов.
Я мама 5 детей, поэтому хорошо понимаю: дом — это не просто квадратные метры. Это безопасность, спокойствие.
Канал продвигается в поисковых системах (Яндекс, Гугл и другие) и нейросетях
Небольшой вопрос на среду.
Не квартира, не квадратные метры — а именно дом. Что стоит за этим словом лично для вас?
«Я одна, я не понимаю, как это всё потяну» — и как я на это отвечаю
Эту фразу мне говорят часто. И я никогда не отвечаю советом с ходу.
Сначала я просто слушаю. Потому что за этими словами обычно не вопрос про ипотеку. За ними усталость от того, что решение приходится нести одной.
А потом говорю то, что знаю точно: вы не обязаны понимать всё сразу. Достаточно сделать один следующий шаг. Дальше — вместе.
→ Если вы сейчас в похожей ситуации — напишите одно слово «Старт».Тобольск 😍Для вас акционные квартиры
✅ЖК Ритм
✅сдача дома в этом году
Все вопросы в л/с или по телефону 📲 89829134333
«Мама сказала не бери» — я слышу эту фразу чаще, чем хотелось бы.
Обычно за ней не стоит плохой совет. За ней стоит чужая тревога, которая маскируется под заботу.
Как отделить одно от другого:
Спросите: «Это моя тревога или её?» Часто родственники боятся не за вас, а вспоминают свой опыт.
Дайте себе время — не решать в момент спора, а вернуться к вопросу через день, в спокойном состоянии.
Слушайте советы, но решение подписывайте сами — в прямом и переносном смысле.
Уважать мнение близких — не значит отдавать им своё решение.
→ Если застряли между своим мнением и чужими советами — напишите, поговорим спокойно.А вы хотели бы квартиру в Новороссийске ? 🌊
За подробностями пишите или звоните 89829134333💙
Ждете ? Как думаете кто станет чемпионом 🏆⚽️?
Почему я всегда останавливаюсь, если слышу, что решение — не клиента
Есть один момент на сделке, в котором я больше не иду на компромисс.
Если я вижу, что человек соглашается не потому, что сам так решил, а потому что его торопят — я останавливаю процесс. Даже если это неудобно другой стороне. Даже если это тормозит сделку.
Я уже однажды не сделала этого — и сделка развалилась в последний момент, потому что решение было не настоящим.
С тех пор правило простое: пока человек не сказал «да» своим голосом — мы не двигаемся дальше.
→ Согласны, что решение должно быть только своим? Напишите в комментариях.День открытых деверей 👋
Старт: Уже СЕГОДНЯ и до 18 июля включительно)
✅Скидки до 1 450 000 ₽ в Ритме и Пятнашке🔥
По запросу, направим информацию - перечень квартир, которые участвую в акции и новые цены!
✅Паркинг, ремонт в подарок 🎁
Количество квартир ограничены. Акция действительна только в период с 16.07. по 18.07.
Условие - поставить бронь, в течение 3-х дней выйти на сделку.
Раздел имущества — это не всегда война. Иногда это просто пять понятных шагов.
1️⃣ Согласие сторон на продажу — фиксируется письменно
2️⃣ Оценка объекта — независимый оценщик, чтобы не спорить о цифрах
3️⃣ Определение долей — по брачному договору или поровну
4️⃣ Продажа — риэлтор ведёт процесс прозрачно для обеих сторон
5️⃣ Раздел средств — по заранее оговорённой схеме, сразу после сделки
red Когда есть чёткий порядок — меньше повода для новых конфликтов.
→ Если сейчас в похожей ситуации — напишите, подскажу, с чего начать именно вам.7300 000 такая вот двушка
Супер однушки уникальные планировки 😍
И так ❗️спец предложения для Вас , первоночальный взнос от 500 000 🤌, ПЛОЩАДЬ от 58 квадратов 👍
Шикарные двушки с мастер-спальнями😍
Просторные площади
Вот такие будут парадные
Как она продала квартиру после развода без единого скандала
Самое сложное в этой сделке было не с документами. А с тем, чтобы два человека спокойно сели за один стол.
Света и её бывший муж владели квартирой пополам. Развод был недавним, разговоры — короткими и напряжёнными.
Каждый боялся, что другой попытается «обмануть» с деньгами.
Что я сделала:
Стала нейтральной стороной. Не адвокатом одного из них — просто человеком, который ведёт процесс прозрачно для обоих. Все расчёты на бумаге, все шаги оговорены заранее.
Через 5 недель квартира была продана. Деньги разделены по договорённости. Без единого скандала на сделке.
Света потом сказала: «Я не думала, что это может пройти так спокойно».
→ Если нужно решить вопрос с недвижимостью без лишних конфликтов — напишите мне.Екатеринбург с платежом 1 600 ₽ в месяц на 3 года!
Траншевая ипотека делает мечту о собственном жилье реальностью🔥
✅Первый взнос: 1 450 000 ₽
✅Платеж: всего 1 600 ₽/месяц на 3 года!
✅ Срок сдачи - 4 квартал 2029г.
✔️5 минут до парка им. Маяковского
✔️В окружении парков: Лесоводов, Шарташский, Ботанический сад
✔️Рядом бизнес-парки «Деловой квартал» и «Клевер-парк»
🫶89829134333
Дом мечты через 5 лет — какой он?
Закройте глаза на секунду: дом вашей мечты через 5 лет. Не идеальная картинка из интернета — а реальный, ваш.
Какой он?
→ Напишите в комментариях — самые интересные ответы разберу в следующих постах.
Будни мамы пятерых детей и риэлтора в июле
Июль у школьников — каникулы.
А у мамы и риэлтора каникул, как вы понимаете, нет 😄
Сегодня мой день выглядел примерно так:
утром — звонки по объекту,
потом — документы по сделке,
между этим — сообщения от детей: кто где, кто что ест, кому что нужно,
дальше — показ квартиры,
потом — снова телефон, договорённости, вопросы, уточнения.
Дети уже не маленькие, у каждого свои дела и планы.
Но мама всё равно остаётся мамой.
Даже если в руках не школьная сменка, а папка с документами.
Даже если день расписан по минутам.
Даже если ты вроде на работе, но параллельно держишь в голове дом, детей, быт и ещё три важных звонка.
Вот так и живём.
Не героически.
Просто в режиме: «я справлюсь».
И, честно, именно это очень помогает мне в работе с клиентами.
Когда у тебя большая семья, ты быстро учишься:
слушать, не паниковать, держать несколько процессов одновременно и доводить всё до результата.
В недвижимости это тоже важно.
Потому что сделка — это не только документы.
Это люди, сроки, переживания и ответственность.
А с этим я умею работать спокойно.
→ А как проходит ваш типичный день? Расскажите в комментариях.
Тобольск❗️Выгодно даже БЕЗ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ 🔥🔥🔥
Такого предложения еще не было 👍
Своя квартира с ремонтом по базовой ипотеке от Сбербанка🤌
Свой собственный Авторский сквер
✅Закрытая дворовая территория
✅Видеонаблюдение
☎️89829134333
Карта канала: что читать, если вы тут первый день
Не обязательно листать канал с самого начала. Вот короткая карта.
Если вы только подписались — вот с чего начать:📌 Кто я и почему мне можно доверять — https://max.ru/se13485136_biz/AZ89awqyaqM
🔥 Доказательство, что метод работает —https://max.ru/se13485136_biz/AZ9MHRrgZMg
💡 Чек-лист перед авансом — https://max.ru/se13485136_biz/AZ9B0GYSGUM
Если вы уже думаете о сделке:
📌 Честная история моего провала — и что я поняла — https://max.ru/se13485136_biz/AZ9G9rYbLTo
🎯 Миф про «подождать» — прочитайте перед любым решением — https://max.ru/se13485136_biz/AZ89gJ7ELGc
Если хотите узнать меня как человека:
💛 Пост про меня, пятерых детей и то, как я смотрю на квартиры —https://max.ru/se13485136_biz/AZ89gJ7ELGc
Главное: бесплатная первичная консультация — покупка, продажа, ипотека, маткапитал, развод, расширение. Разберём вашу ситуацию и подскажу, с чего начать.
→ Сохраните этот пост — это ваша карта по каналу. Хотите разобрать свою ситуацию — напишите мне в личные сообщения
Ипотека одобрена, а подходящей квартиры нет
Одобрение сгорает быстрее, чем кажется. А искать под давлением — плохая идея.
Обычно банк даёт на поиск объекта от 30 до 90 дней. Когда времени мало, легко схватиться за первый попавшийся вариант — и потом жалеть.
Что делать вместо паники:
Уточните у банка точный срок действия одобрения — иногда его можно продлить.
Составьте список из 3-5 обязательных критериев и не отступайте от них ради «зато дёшево».
Смотрите объекты сразу пачками, а не по одному в неделю — так быстрее увидите реальный рынок.
Одобренная ипотека — это ресурс, а не будильник, который заставляет паниковать.
→ Если у вас такая ситуация — напишите, разберём, куда смотреть в первую очередь.Мелочь, которая решает при выборе района — говорю как мама
Клиенты часто спрашивают цену за метр.
Я в первую очередь считаю шаги до школы
.
Не потому что цена не важна. А потому что я знаю: если ребёнку до школы 20 минут пешком через дорогу без светофора — возить его будете сами каждое утро следующие 9 лет.
Это не написано ни в одном объявлении.
Это узнаёшь, только когда сам стоишь у этого двора в 7:30 утра.
Поэтому я всегда прохожу маршрут «от двери до двери» лично, прежде чем сказать клиенту: «Да, берите».
→ А для вас что решает при выборе района? Напишите в комментариях.Как проводите выходные?
Анонимный опрос
Маткапитал в сделке: 3 момента, которые пугают семьи
Маткапитал должен помогать. Но чаще всего именно из-за него сделка замирает на середине.
Разберу три момента, которые пугают семьи чаще всего.
1️⃣ Доли детям — да, нужно выделить. Нет, это не значит, что квартиру потом «не продать». Просто нужно заранее знать порядок действий с органами опеки.
2️⃣ Сроки — Пенсионный фонд переводит маткапитал не мгновенно, обычно до месяца. Это учитывается в графике сделки, чтобы не сорвать договорённости с продавцом.
3️⃣ Согласование — не каждый продавец готов ждать перевод от ПФР. Важно грамотно прописать это в договоре, чтобы никто не остался без денег или без квартиры.
Маткапитал — это инструмент, а не ловушка. Просто с ним нужно работать по правилам.
→ Планируете использовать маткапитал — напишите, проверим вашу схему заранее.Тюмень 🌟Звездный еще никогда не был так близко 🤩
Расчёт по акции «Субсидированная ставка + скидка» в ЖК «Звёздный»
▫️ Развитый микрорайон, школа во дворе;
▫️ Теплый переход в ТРЦ «Сити Молл»;
▫️ Установлена система «Умный дом»;
▫️ Многофункциональный паркинг с торговой галереей и фитнес клубом;
▫️ Дом СДАН.
🔢 Раньше:
Стоимость: 8 100 000 ₽ (скидка 10%)
Ставка: 6%
ПВ: 2 100 000 ₽
Платеж: 35 973 ₽
🔢 Сейчас:
Стоимость: 7 920 000 ₽ (скидка 12%)
Ставка: 3,5%
ПВ: 1 920 000 ₽
Платеж: 26 943 ₽
Разница в платежах: 9 030 ₽
Звоните 89829134333💗