Главная ошибка при покупке недвижимости 🏡

☝️ Главное — не дата одобрения заявки банком, а дата подписания кредитного договора!

❗ Оформить семейную ипотеку по старым правилам смогут только те заемщики, которые успеют заключить кредитный договор до 1 октября.
Само одобрение не дает права зафиксировать ставку 6% после этой даты.

Такое разъяснение дали в консультационном центре ДОМ.РФ.

🤫🏁🏁🏁
«Ключевое условие — именно дата заключения кредитного договора. Если договор подписан до 1 октября — ставка сохраняется на уровне 6%. С 1 октября вступают в силу новые правила Минфина: условия будут зависеть от количества детей и региона.
Выдача денег происходит чуть позднее, но граница между старыми и новыми условиями проходит строго по дате подписания договора», — пояснили в ДОМ.РФ.
🏁🏁🏁🏁
Напишите мне в личные сообщения
Или 📞+7(922)-027-29-66
#семейнаяипотека #изменения #лучшеевремяСейчас

Период сверхнизких ставок завершается.
Если вы в процессе выбора, сейчас важно смотреть на конкретные программы от застройщиков и считать их под свою ситуацию.

Что есть на рынке:

* Ипотека 3,5% на первый год. Работает так: вы покупаете дом сейчас под минимальный процент, фиксируете платеж.
Через 12 месяцев ставка
. За этот год можно продать старую недвижимость, частично загасить кредит, и под высокую ставку останется лишь небольшой остаток (или не останется вовсе).
* Субсидированная ставка 12,5%. Доступна на дома и квартиры. На фоне рыночных 20% разница в ежемесячном платеже — это сотни тысяч рублей экономии за весь срок.

Пример расчета:
Дом за 9 млн рублей. При определенных вводных (первоначальный взнос, срок) платеж на первый год может составлять около 35 000 рублей. Итоговые цифры всегда индивидуальны.

Как мы работаем:

1. Считаем ваш кейс: сумма, взнос, планируемые продажи.
2. Сравниваем программы (3,5% на год vs 12,5%).
3. Принимаем решение.

Если думаете о переезде за город или расширении — пишите.
Условия меняются быстро, и окно возможностей может закрыться.❌

Для индивидуального расчета платежа и ставки — в личные сообщения
📞
Мой телефон для связи:
📞+79220272966

⚡️Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки с 1 октября 2026
Ставки и лимиты теперь будут зависеть от количества детей в семье:
1 ребёнок — ставка 10%, лимит до 6 млн ₽
2 детей — ставка 8%, лимит до 8 млн ₽
3 детей — ставка 6%, лимит до 10 млн ₽
4 детей — ставка 4%, лимит до 10 млн ₽
5+ детей — ставка 2%, лимит до 10 млн ₽

Условие: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет. Государственная поддержка действует до 15 лет.
🚀Поэтому если у вас уже одобрена заявка в банке - звоните мне, чтобы успеть выйти на сделку !
Ещё ЦЕЛЫХ 2 ДНЯ🚀
📞+7(922)-027-29-66

Ключевое изменение заключается в том, что процентная ставка и максимальная сумма кредита теперь напрямую зависят от количества детей в семье и региона проживания. ‼️Кроме того, вводится предельный срок субсидирования займа — до 15 лет.

Для большинства регионов России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга), установлены следующие параметры:

* 5 и более детей: если хотя бы одному ребенку не исполнилось семи лет на момент оформления — ставка 2% годовых, лимит до 10 млн рублей.
* 4 ребенка: ставка 4%, лимит до 10 млн рублей.
* 3 ребенка: ставка 6%, лимит до 10 млн рублей.
* 2 ребенка: ставка 8%, лимит до 8 млн рублей.
* 1 ребенок: ставка 10%, лимит до 6 млн рублей.

Для столичных регионов (Москва, Московская область, Санкт-Петербург) действуют повышенные лимиты и иные ставки:

* 5 и более детей: ставка 4%, лимит до 18 млн рублей.
* 4 ребенка: ставка 6%, лимит до 18 млн рублей.
* 3 ребенка: ставка 8%, лимит до 18 млн рублей.
* 2 ребенка: ставка 10%, лимит до 15 млн рублей.
* 1 ребенок: ставка 12%, лимит до 12 млн рублей.

В министерстве подчеркнули, что обновленные правила будут касаться только новых займов, выданных с 1 октября.

Пиши, звони 📞+7(923)-027-29-66
подберем с вами квартиру и одобрим ипотеку. Ещё ЕСТЬ время‼️

#неТормози #семейнаяИпотека #изменения #ипотека

1. Дети старше 18 лет учитываются, при увеличении лимита 8 млн. и 10 млн., при этом только у основного заемщика считают количество детей (пример: если созамемщик супруга, у которой есть ребенок от первого брака, его считать не будут, необходимо их поменять местами и сделать ее основным заемщиком)

2. Условие регистрации в приобретаемом объекте и подтверждении на протяжении 5 лет применимо только к основному заёмщику, созаемщику не требуется

3. В кредитном договоре будут указаны оба варианта, какая будет действовать льготная ставка после 15 лет, график формируется из варианта 6%+4%
‼️ И ещё одна приятная новость, Сбер до конца месяца выдает клиентов под 6% на весь срок кредитования.
Нам сегодня 2 сделки согласовали по этим условиям, успеваем🥳
#ипотека6% #ижс

Самое ужасное при продаже недвижимости — упустить реального покупателя.

Представьте: покупатель готов внести задаток, а телефон вашего специалиста выключен до понедельника.

При продаже недвижимости главное - это оперативность.

Чем грозит отсутствие связи с агентом в нужный момент:
- Уходом покупателя к конкурентам.
- Срывом сделки из-за вовремя не подготовленных документов.
- Потраченными нервами от неизвестности.

Моя цель — стать для вас надежным плечом и забрать всю тревогу на себя. Любые вопросы с покупателями и банками я решаю немедленно.

Напишите или позвоните мне, и я продам ваш объект максимально выгодно, безопасно и с полной поддержкой каждого шага.
+79220272966