Приглашаю ВАС НА Прямой ЭФИР

Екатерина Румянцева - основатель и генеральный директор международного холдинга Kalinka, одной из крупнейших консалтинговых компаний на рынке элитной недвижимости России.

А что вы думаете по этому поводу? Доверять ли свой капитал фондам? Пользоваться ли банковским депозитом? Или все же выбрать проверенный поколениями способ-недвижимость?

О том, всегда ли нужно иметь много денег для вложения в недвижимость, напишу завтра. Следите за публикациями!

Ваша Галина Серебрякова
Стратег по семейному капиталу и недвижимости

Мы разобрали основные причины, по которым этот остров выбирают для переезда и отдыха иностранцы. Открылось много интересных деталей, о которых, возможно вы не знали!
Я - точно 💯!

Если хотите больше узнать о доступных предложениях на острове, пишите мне в ЛС.

ПОСМОТРЕТЬ ЭФИР В ЗАПИСИ МОЖНО ТУТ:
🔎https://vk.ru/video-224349815_456239766

Ваша Галина Серебрякова, инвест-брокер в сфере недвижимости и кредитования

Сегодня Банк России решил не снижать ставку и оставил её на уровне 14%. Это первое решение после серии последовательных снижений.

Основная причина паузы понятна: ЦБ по-прежнему видит повышенные инфляционные риски и не хочет слишком быстро смягчать денежно-кредитную политику.

Для рынка недвижимости это означает, что быстрого удешевления рыночной ипотеки пока не произошло. Льготные программы по-прежнему остаются главным рабочим инструментом для многих покупателей.

После десяти снижений подряд рынок получил паузу.

Теперь главный вопрос: сколько она продлится?

Многие воспринимают эту локацию исключительно как эпицентр светской жизни, модных ресторанов и неспешных завтраков. Но истинный вес и характер Патриарших открываются, только если смотреть глубже витрин.

Давайте разберемся, откуда здесь эта энергетика.

1. Почему «пруды», если водоем всего один?
В XVII веке на этом месте было глухое Козье болото. Патриарх Иоаким приказал осушить топь и вырыть каскад из трех прудов, чтобы разводить рыбу к патриаршему столу. После московского пожара 1812 года два пруда засыпали, оставив один. Но память места оказалась сильнее: название во множественном числе закрепилось на века.

2. Архитектура и культурный слой
Патриаршие буквально пропитаны историей. Здесь на зимнем катке катался Лев Толстой и позже описал эту сцену в «Анне Карениной». В здешних переулках творили Марина Цветаева и Владимир Маяковский, а шедевры модерна архитектора Шехтеля до сих пор формируют уникальную эстетику района. Ну и, конечно, булгаковский след: именно на этих аллеях началась история «Мастера и Маргариты».

Почему москвичи и гости города так любят здесь гулять?

Ответ прост: Патриаршие дают то, чего мегаполис обычно лишает, - соразмерность человеку.

Здесь нет давящего бетона и стекла небоскребов. Малоэтажная историческая застройка, вода, вековые деревья и уютные переулки создают ощущение закрытого клуба и замедления времени. Утром здесь царит абсолютный покой старой интеллигентной Москвы, а вечером пространство наполняется ритмом, встречами и динамикой.

Это редкий пример городской среды, где вековая история не превратилась в пыльный музей, а стала органичной частью высокого уровня жизни.

Друзья, как вы относитесь к Патриаршим? Что ближе: утренняя тишина у воды или вечерний пульс ресторанов?

Новый инвестиционный объект на карте Черноморского побережья России в Новороссийске: погружаемся в детали проекта!

Место, где индустриальная мощь города обретает форму безупречного сервиса и продуманной среды.

🏢 Что важно знать о проекте:

👉Локация: приватная зона на возвышенности, где пересекаются море, деловой центр и ключевые маршруты.Формат: городской курорт, объединяющий отели 3–5* и сервисные резиденции.
👉Модель: устойчивая экосистема, которая работает круглый год за счет синергии бизнеса, туризма и медицины.

⭐️ Инфраструктура и возможности:
👉Конгресс-центр федерального уровня для деловой повестки страны.
👉Медицинский хаб, термальный комплекс и профессиональный СПА.
👉Авторские рестораны и торговые галереи, открытые для города.
👉Панорамный лифт к морю и поле для мини-гольфа.
Спортивный кластер и пространства для развития детей.

Это среда, которой больше не нужно прощать несоответствие вашим стандартам. Здесь деловой визит естественным образом переходит в отдых, а инвестиция превращается в ликвидный гостиничный актив.

Стартовые условия для первых инвесторов:

Гостиничные номера — с платежом от 24 836 рублей в месяц

Самые выгодные предложения в новом проекте Новороссийска со ставкой 0,2% на первый год. Далее — 17,3% с возможностью рефинансирования.

👉 По прогнозу Банка России, к 2028 году ключевая ставка снизиться до 8–9%.

Старт проекта состоялся вчера и сейчас самое правильное время для входа в проект на самых выгодных условиях для максимизации доходности от вложений.

Ваш инвест-брокер
Галина Серебрякова
🤙 +79166912496

Запись прямого эфира от 6 августа: Что и как сейчас покупать в Москве. В чем заключается инвестиционная привлекательность Москвы? Что выгоднее, новостройки или вторичка?

6 августа в 12:00 мы провели онлайн-разбор рынка недвижимости Москвы.

Поговорили о том, как выбрать недвижимость под конкретную задачу: для себя, семьи или создания капитала.

На эфире разобрали:

— покупку квартиры ребёнку;
— переезд семьи в Москву;
— использование семейной ипотеки;
— покупку недвижимости для роста капитала;
— разницу между Старой и Новой Москвой;
— проекты на старте продаж и объекты ближе к сдаче;
— сниженные ипотечные ставки и рассрочки;
— как проверять застройщика перед покупкой;
— транспортную доступность и перспективы района;
— ликвидность объекта;
— расходы, которые могут появиться уже после сделки.

Отдельно показали, почему два похожих по стоимости проекта могут дать покупателю совершенно разный результат.

Потому что при покупке недвижимости важно смотреть не только на цену и красивую презентацию ЖК.

Важно понимать:
какую задачу решает объект, кому он подходит и какой результат может дать в будущем.

За индивидуальным подбором недвижимости обращайтесь в ЛС или оставляйте ЗАЯВКУ

ВИДЕО ЭФИРА:
https://vkvideo.ru/video-224349815_456239746?list=fa3c317fcdccf8d6fd