Завтра с клиентом еду выбирать студию по льготной ипотеке🤞

Когда вы продаёте одну квартиру и покупаете другую — это называется альтернативной сделкой. Сегодня на её долю приходится 70-80% всех сделок на вторичном рынке.

Почему так много? Потому что большинство людей не могут просто продать жильё и «съехать в никуда». Нужно сразу переехать в новое.

Как это работает:

Простая альтернатива — вы продаёте квартиру А и покупаете квартиру Б. Две стороны, минимальный риск.

Альтернатива с доплатой — денег от продажи не хватает, доплачиваете накоплениями или ипотекой.

Цепочка сделок — три и более участников. Риск срыва растёт с каждым звеном.

Главное правило: все сделки подписываются в один день. Если одно звено срывается — рушится вся цепочка.

Планируете продажу и покупку одновременно? Напишите — помогу выстроить безопасную альтернативную сделку.

______________
89104902500

Telegram: t.me/DmitriiXanin

Telegram Канал: t.me/xanindvizh

Сайт: xanindvizh.ru

Канал MAX: max.ru/join/l0_FsUof4CkXOGZgNCKoeXeOYCOMl6QiEwDWHL1N5zE

Теперь ставка и лимит зависят от количества детей. Вот как изменились условия для столичного региона.

Было → Стало (Москва и Московская область)

1 ребёнок
Было: 6%, кредит до 12 млн ₽
Стало: 12%, кредит до 12 млн ₽

2 детей
Было: 6%, кредит до 12 млн ₽
Стало: 10%, кредит до 15 млн ₽

3 детей
Было: 6%, кредит до 12 млн ₽
Стало: 8%, кредит до 18 млн ₽

4 детей
Было: 6%, кредит до 12 млн ₽
Стало: 6%, кредит до 18 млн ₽

5+ детей
Было: 6%, кредит до 12 млн ₽
Стало: 4%, кредит до 18 млн ₽

Главное условие

Хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

Что осталось без изменений

6% — для семей с ребёнком-инвалидом
6% — на строительство дома, покупку земли под ИЖС или готового дома у застройщика — независимо от количества детей
6% — если первоначальный взнос 50% и более

Что ещё поменялось

Срок субсидирования — максимум 15 лет (было 30)
Требуется регистрация в купленной квартире в течение 5 лет
Программа по-прежнему один раз на семью

Пора присматриваться к вторичке и выгодному обмену недвижимости.

Хотите разобрать, что доступно именно вашей семье? Напишите.

______________
89104902500

Telegram: t.me/DmitriiXanin

Telegram Канал: t.me/xanindvizh

Сайт: xanindvizh.ru

Канал MAX: max.ru/join/l0_FsUof4CkXOGZgNCKoeXeOYCOMl6QiEwDWHL1N5zE

Ежемесячный платеж 50к

Сдача в 2028
Прогноз роста цены при сдаче дома +1 500 000 📈