Семьи С Двумя Детьми ДО 18 ЛЕТ
🌿 Семейная ипотека. Семьи с двумя детьми до 18 лет (без ребёнка до 6 лет).
Если в семье двое и более детей до 18 лет, но нет ребёнка до 6 лет, семейная ипотека тоже доступна. Но с ограничениями.
Условия:
· Ставка — до 6% годовых
· Первоначальный взнос — от 20%
· Срок — до 30 лет
· Максимальная сумма: 6 млн ₽ (регионы), 12 млн ₽ (Москва и СПб)
Что можно купить:
📍 Построить дом с привлечением профессионального подрядчика — в любом регионе
📍 Готовый дом у юридического лица или застройщика (первичный рынок) — в любом регионе
📍 Новостройку (квартиру) — только в городах с населением до 50 тысяч человек или в 35 регионах с низкими темпами строительства
📍 Вторичное жильё — недоступно
Если квартира стоит дороже лимита:
Оформляется комбо-ипотека: 6 млн ₽ под 6%, остальное — по рыночной ставке. Общий размер комбо-ипотеки в регионах — до 15 млн ₽.
Важно понимать:
В крупных городах Крыма — Симферополь, Ялта, Евпатория, Феодосия, Севастополь — семьи с двумя детьми не могут купить новостройку по семейной ипотеке. Только в малых городах или специальных регионах.
Важное изменение с 1 февраля 2026 года:
· Одна семья — один льготный кредит
· Оба супруга — созаемщики
· Запрещены «донорские схемы»
Если у вас двое детей, но нет малыша до 6 лет — вы можете построить дом или купить готовый дом у застройщика в любом регионе, а квартиру в новостройке — только в малых городах или специальных регионах 🤍