МАРИЯ РИЕЛТОР САРАТОВ

Продажа квартиры — это не только найти покупателя и подписать договор. Важно заранее подготовить документы, квартиру и саму сделку.
1. Проверьте документы
Право собственности, основания приобретения, наличие сособственников и обременений.
2. Уточните юридические нюансы
Брак, несовершеннолетние собственники, маткапитал, ипотека и другие обстоятельства могут повлиять на сделку.
3. Определите реальную стоимость
Сравните квартиру с аналогичными объектами и учитывайте состояние, район, этаж и спрос.
4. Подготовьте квартиру к продаже
Уберите лишние вещи, наведите порядок, устраните очевидные недостатки.
5. Сделайте качественные фотографии 📸Первое впечатление покупатель получает ещё до просмотра.
6. Подготовьте объявление
Укажите реальные характеристики квартиры, преимущества и важные условия продажи.
7. Грамотно проводите показы
Заранее определите удобное время и подготовьте квартиру к приходу покупателей.
8. Проверьте покупателя и условия сделки
Важно понимать способ расчёта, сроки выхода на сделку и ключевые условия.
9. Подготовьте договор и документы
Все существенные условия сделки должны быть отражены документально.
10. Безопасно проведите расчёты и передачу квартиры 🔑Зафиксируйте порядок передачи денег, ключей, документов и квартиры.
💡 Главное правило: хорошая сделка — это не только выгодная цена, но и юридическая безопасность и правильно организованный процесс.
🤝 И не обязательно делать всё самостоятельно.
Часть этих задач собственник может делегировать риелтору: анализ рынка и определение цены, подготовку объявления, организацию показов, переговоры с покупателями, проверку документов и сопровождение сделки.
Вы принимаете ключевые решения, а специалист берёт на себя большую часть работы и помогает снизить риски.

🏠 Если планируете продавать квартиру — напишите мне. Обсудим вашу ситуацию и определим, какие этапы я могу взять на себя.

Мария — ваш риелтор
📍 Саратов и Энгельс
🏠 Продажа • Покупка • Аренда.
+7 (902) 042-77-10
Telegram: https://t.me/rieltorSaratov_mariya
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

🏙️ ЖК «Солнышко» • Октябрьский район
📍 Весенний пр., 8
🌳 Рядом Городской парк им. Горького
💰 32 000 ₽/месяц
🏡 О КВАРТИРЕ
📐 46 м²
🏢 8 этаж из 23
🍳 Кухня — 10 м²
🛁 Совмещённый санузел, ванна
🌿 Остеклённая лоджия
✨ Евро-ремонт
🪟 Пластиковые стеклопакеты
🪵 Ламинированный паркет + плитка
💡 Натяжные и двухуровневые потолки
Квартира полностью готова к комфортному проживанию — заезжайте и живите.
🛋️ ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ УЖЕ ЕСТЬ
В квартире предусмотрены:
❄️ Кондиционер
🧊 Холодильник
🍳 Варочная панель
🔥 Духовой шкаф
💨 Вытяжка
☕ Микроволновая печь
🧺 Стиральная машина
📺 ЖК-телевизор
📶 Wi-Fi и телевидение
👗 Мебель и системы хранения
🏢 СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ
🏙️ Монолитный дом 2012 года
🔐 Закрытая территория
🛡️ Охрана и консьерж
🎥 Благоустроенный двор
🛝 Детская площадка
🏋️ Спортивная площадка
🚗 Парковка
🛗 3 лифта: 2 пассажирских + 1 грузовой
📍 ОДНА ИЗ ГЛАВНЫХ ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ
Городской парк им. Горького — совсем рядом. 🌳В шаговой доступности — магазины, супермаркеты, кафе и рестораны, аптеки, банки, салоны, учебные и медицинские учреждения.
Удобное расположение позволяет быстро добраться как пешком, так и на автомобиле или общественном транспорте.
🔐 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
💰 32 000 ₽/месяц
🔐 Залог — 16 000 ₽
🤝 Комиссия — 100%
💡 Счётчики — оплачиваются отдельно
🏠 Другие ЖКУ — 3 000 ₽/месяц
🚫 Без детей
🚫 Без животных
🚭 Без курения
📞 Записывайтесь на просмотр!
👩‍💼 Мария — риэлтор с 2012 года
Помогу подобрать подходящий вариант, организовать просмотр и безопасно оформить аренду.

Хотите посмотреть квартиру?

+7 (902) 042-77-10
Telegram: https://t.me/rieltorSaratov_mariya
MAX: https://m-x.su/maria_rieltor

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

Немного грустно отпускать это лето. Кажется, только недавно оно началось, а уже впереди сентябрь. ☀️Но грустить долго некогда 😊
Осень — тоже прекрасное время, а для риелтора ещё и горячая пора 🍂🏠
Новые встречи, показы, сделки, планы и новые истории моих клиентов.
Так что прощаемся с летом красиво и встречаем осень с отличным настроением! ❤️Впереди много работы и много интересного!

В работе риелтора есть одна особенность, к которой со временем привыкаешь — показы квартир по выходным 😌
Особенно по субботам 📅

Иногда вся суббота проходит буквально на колёсах: одна квартира, вторая, третья… 🚗🏢🏢🏢
Показываешь, рассказываешь, отвечаешь на вопросы, стараешься подобрать человеку именно то, что ему подходит 🤝💬

А вечером возвращаешься домой и понимаешь: ни один из сегодняшних показов не привёл к сделке 😔
Бывает немного обидно. Ведь ты потратил целый день, силы, время… А результата пока нет ⏳💪

Но я давно поняла одну вещь — это тоже часть моей работы ❤️
Не каждый показ заканчивается сделкой. Иногда человеку нужно время подумать 🤔, иногда квартира просто не подходит 🚫, а иногда тот самый вариант находится совсем не в первую субботу 🗓️

Поэтому я не расстраиваюсь и не опускаю руки 🙌
Отдыхаю и снова в путь 🚗💨

Потому что где-то впереди обязательно ждёт тот самый клиент, тот самый объект и та самая сделка, ради которой все эти субботние показы были не зря ❤️✨

А значит, новая суббота — снова с хорошим настроением и верой в результат! 🌿😊🍀

🏡 Просторная 3-комнатная квартира 68,2 м²
📍 Саратов, Фрунзенский район, ул. им. Н.И. Вавилова, 8/26А
Квартира для тех, кто ценит пространство, удобную планировку и расположение в центре города.

🏠 О КВАРТИРЕ
📐 68,2 м² общей площади
🍳 Кухня — 11 м²
🛋️ Жилая площадь — 37,2 м²
🏢 2 этаж из 12
🧱 Кирпичный дом
🌿 Лоджия — 8 м²
🪟 Окна на две стороны — во двор и на улицу
Планировка действительно удобная:
🛏️ 3 изолированные комнаты:
• 17,2 м²
• 11,1 м²
• 8,9 м²
🚿 Раздельный санузел.
Квартира в хорошем состоянии и полностью укомплектована необходимой мебелью и техникой — можно рассматривать как готовый вариант для проживания.

🔐 ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ
🎥 Видеонаблюдение по всему периметру
🚗 Закрытая территория
🅿️ Удобная парковка для жителей
🔑 Парковочные места есть всегда
Остановка общественного транспорта находится рядом — удобно добраться практически в любую часть Саратова.

📍 ЦЕНТР — ВСЁ РЯДОМ
В шаговой доступности:
🛍️ Крытый рынок
🏬 ТРЦ «Победа Плаза»
🛍️ ТЦ «Триумф Молл»
🌳 Детский парк
🚶 проспект Столыпина
☕ Кафе и кофейни
🍽️ Рестораны
🏋️ Фитнес-центры
🏥 Медицинские центры
🎓 Школы и высшие учебные заведения
👶 Детские сады

🔑 БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА
Проверенный объект с понятной историей:
✅ Один взрослый собственник
✅ Без обременений
✅ Подходит под ипотеку
✅ Чистая продажа
✅ Свободный способ продажи
📞 Хотите посмотреть квартиру?

📱 +7 (902) 042-77-10
💬 Telegram: https://t.me/rieltorSaratov_mariya
📲 MAX: https://m-x.su/maria_rieltor

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.