Доброе утро! Собрала для вас короткую, но очень насыщенную сводку главных финансовых и экономических событий к этому часу. Спойлер: рубль лихорадит, а банки пересматривают прогнозы.

📉 Что с рублем?
Июнь оказался тяжелым месяцем для национальной валюты: рубль ослаб на 10,2%. Это стало самым сильным месячным падением с 2022 года.

🏦 Ключевая ставка и позиция ЦБ
• Эльвира Набиуллина твердо выступает против резкого снижения ставки, прямо назвав такой шаг «экспериментом над своей страной».
• Центробанк предупреждает: растущие расходы бюджета и дорожающее топливо — это серьезные риски, которые могут привести к еще более высокой ставке.
• Крупнейшие банки уже корректируют ожидания. Сбербанк повысил прогноз по ставке на конец 2026 года с 12% до 13%. ВТБ настроен еще пессимистичнее: 13,5% по ставке и курс доллара на уровне ₽80.7 к концу года.

⛽️ Тревожный сигнал с рынка топлива
В России намечается дефицит топлива. Объемы нефтепереработки упали до минимума и сейчас составляют всего 4,1 млн баррелей в сутки.

📊 Рынки в цифрах прямо сейчас:
🥇 Золото — $4076
💵 Доллар — ₽77.7
🪙 Bitcoin — $60 609

🤔 Как вам такие новости? Сохраняете спокойствие или уже пересматриваете свою стратегию сбережений? Ждете доллар по 80? Делитесь мыслями в комментариях! 👇

#новости #экономика #финансы #рубль #инвестиции #ключеваяставка #цб #криптовалюта #золото

Самая дорогая квартира - это не та, которую вы купили с переплатой. Это та, на которую вы так и не решились, запутавшись в чужих советах.

Часто наблюдаю классический сценарий. Вы принимаете верное, стратегическое решение - приобрести недвижимость. Для создания пассивного дохода или, возможно, это то самое жилье мечты для вашей семьи. Что происходит дальше? Естественный человеческий порыв - пойти советоваться. Вы обсуждаете этот шаг с родственниками, коллегами, друзьями. Я сама жена и мама, и прекрасно понимаю эту потребность: когда речь идет о фундаменте безопасности для родных, хочется подстелить соломку везде.

Но именно на этом этапе часто возникает серьезная задача. Поток чужих мнений сбивает фокус.
- Один "эксперт" уверенно заявляет, что цены на пике и нужно ждать обвала рынка.
- Другой советует вместо нормального актива взять случайную бюджетную студию за городом.
- Третий вообще отговаривает от бетона, предлагая непонятные схемы вопреки здравому смыслу.

В итоге уверенность тает. Вы начинаете сомневаться, отходите от изначальной цели, а ликвидные метры тем временем уходят к другим, более решительным инвесторам.

Когда я вижу такие затруднения, мы с клиентом берем паузу и возвращаемся к фундаменту. Давайте разберемся. Какой была ваша главная бизнес-задача или личная цель в самом начале пути?

Очевидно, что любые советы имеют срок годности и границы ответственности. Важно держать в голове: именно вам, а не вашим коллегам или соседям, предстоит жить в этих стенах или получать ренту. И именно вы формируете капитал своей семьи.

Моя роль как инвест-брокера и экономиста весьма прозрачна. Я не давлю и не приму решение за вас. Моя работа - это сухая финансовая аналитика, без эмоций и "белого шума". Я даю вам объективную картину рынка, мы разбираем сильные и слабые стороны каждого лота, просчитываем финансовые модели. Все для того, чтобы вы сделали осознанный выбор, который будет работать на вас десятилетиями.

А теперь поделитесь опытом. Сталкивались с тем, как обилие чужих советов мешало вам сделать правильный шаг? К чему это привело в итоге?

На рынок Калининграда заходит федеральный московский застройщик с масштабным проектом

📍Это новый премиальный комплекс в районе Рыбной деревни на острове Октябрьский — одной из самых перспективных локаций города

⚡️️ Преимущество проекта:
🔶 Редкое сочетание локации, статуса и перспектив роста стоимости
🔶Новый центр Калининграда
🔶Культурный кластер и развитая инфраструктура

🔒Сейчас проект находится на закрытом этапе до официального старта продаж, поэтому подробной информации в открытом доступе пока нет

Заинтересовало?
Пишите + в коментариях, вышлю презентацию проекта

В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года.

До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений.

Удивительные вещи иногда происходят, особенно если учитывать, что бюджетные расходы сейчас урезают, повсеместно идет секвестирование статей расходов.
Для тех, кто имеет право на семейную ипотеку еще есть шанс его реализовать, теперь уже до 1 октября,-целых 3 месяца!

Обращайтесь, кому актуально приобрести квартиру, от Владивостока до Калининграда, у меня много интересных вариантов! Ну и в Москве, само собой😉

Ваш инвест-брокер
Галина Серебрякова
🤙 +79166912496

#МинфинСообщает #ипотека