Недвижимость по расчету

🔑А квартиры здесь еще можно купить от 5 млн ₽

Пока многие смотрят на привычный Калининград, на острове Октябрьский формируется новый культурный и деловой центр города

Факты, которые говорят сами за себя:

⏺ Особая экономическая зона — один из двух «русских офшоров» в стране

⏺ 311 млрд ₽ уже вложено в развитие территории

⏺ 58 млрд ₽ вложат только в комплексное развитие территории

⏺ 400 000 м² нового жилья планируется построить

⏺ 14,6 млрд ₽ инвестиций направят на школы, детские сады и дороги

Здесь уже работают и открываются объекты федерального масштаба:

✔️Ростех Арена на 35 016 зрителей

✔️ Филиал Третьяковской галереи

✔️ Филиал Большого театра

✔️ Балтийская высшая школа музыкального и театрального искусства

✔️ Академия хореографии

Остров Октябрьский — это территория, которая меняет статус Калининграда на федеральном уровне

▶️ И самое интересное — стать частью этой локации сегодня можно по ценам, которые через несколько лет будут казаться историей

⚡️Лучшие лоты и самые выгодные условия всегда уходят тем, кто заходит первым

👉 По вопросам про проект пишите в комментариях

✅Именно здесь создается новый центр города, где современная архитектура, культура, природа и деловая жизнь объединяются в единое пространство

➡️ В шаговой доступности расположены филиалы Третьяковской галереи и Большого театра, Ростех Арена, набережные, рестораны, прогулочные маршруты и культурные пространства. Именно такие локации со временем становятся самыми востребованными и дорогими

В центре этой новой городской среды реализуется проект бизнес-премиум класса

⏺Квартиры с отделкой "под ключ":
⏺Студия от 28 м от 6,72 ₽
⏺1 к.кв. от 36 м от 8,02 ₽

⏺Квартиры с отделкой "белый ключ":
⏺Студия 28.8 м2 - 6,42 ₽
⏺1К - 29.6 м2 -6,57 ₽

✔️Есть визуализация отделки, пишите в комментариях +

⏺ Здесь продумано все до мелочей:
⏺ первая линия у воды и панорамные виды на город и реку;
⏺выразительная современная архитектура, которая станет новой визуальной доминантой района;
⏺приватные дворы с авторским ландшафтным дизайном, дождевыми садами и красными клёнами;
⏺ дизайнерские лобби-галереи, библиотечные гостиные и камерные залы для встреч;
⏺ собственная инфраструктура с ресторанами, кофейнями, фитнес-клубом, SPA и сервисами для жителей;
⏺ урбан-виллы с отдельным входом, просторные пентхаусы и квартиры с панорамным остеклением.

➡️ Сейчас проект находится на этапе пресейла — именно в этот период доступны самые привлекательные цены и условия входа

По всем вопросам пишите в комментариях

Записывайтесь на консультацию

Ваш инвест-брокер
Галина Серебрякова
🤙 +79166912496

Калининград — один из самых динамично растущих регионов на рынке недвижимости.

⚡️Причины простые, но сильные:

— особая экономическая зона до 2045 года → долгий горизонт для инвестиций
— рост туризма → стабильный спрос на аренду и сервисную недвижимость
— развитие курортов и набережных → трансформация среды и качества жизни
— приток капитала в регион → усиливающийся спрос на жильё

Это не история про «потенциал в необозримом будущем».

Это уже работающая система: спрос растёт, локации усиливаются, предложение не успевает.

И именно поэтому недвижимость здесь — это не только про жить у моря.
Это про актив, который начинает работать на Вас!

Хотите рассмотреть предложения в Калининграде, пишите «хочу» в комментариях!

На рынок Калининграда заходит федеральный московский застройщик с масштабным проектом

📍Это новый премиальный комплекс в районе Рыбной деревни на острове Октябрьский — одной из самых перспективных локаций города

⚡️️ Преимущество проекта:
🔶 Редкое сочетание локации, статуса и перспектив роста стоимости
🔶Новый центр Калининграда
🔶Культурный кластер и развитая инфраструктура

🔒Сейчас проект находится на закрытом этапе до официального старта продаж, поэтому подробной информации в открытом доступе пока нет

Заинтересовало?
Пишите + в коментариях, вышлю презентацию проекта

Доброе утро! Собрала для вас короткую, но очень насыщенную сводку главных финансовых и экономических событий к этому часу. Спойлер: рубль лихорадит, а банки пересматривают прогнозы.

📉 Что с рублем?
Июнь оказался тяжелым месяцем для национальной валюты: рубль ослаб на 10,2%. Это стало самым сильным месячным падением с 2022 года.

🏦 Ключевая ставка и позиция ЦБ
• Эльвира Набиуллина твердо выступает против резкого снижения ставки, прямо назвав такой шаг «экспериментом над своей страной».
• Центробанк предупреждает: растущие расходы бюджета и дорожающее топливо — это серьезные риски, которые могут привести к еще более высокой ставке.
• Крупнейшие банки уже корректируют ожидания. Сбербанк повысил прогноз по ставке на конец 2026 года с 12% до 13%. ВТБ настроен еще пессимистичнее: 13,5% по ставке и курс доллара на уровне ₽80.7 к концу года.

⛽️ Тревожный сигнал с рынка топлива
В России намечается дефицит топлива. Объемы нефтепереработки упали до минимума и сейчас составляют всего 4,1 млн баррелей в сутки.

📊 Рынки в цифрах прямо сейчас:
🥇 Золото — $4076
💵 Доллар — ₽77.7
🪙 Bitcoin — $60 609

🤔 Как вам такие новости? Сохраняете спокойствие или уже пересматриваете свою стратегию сбережений? Ждете доллар по 80? Делитесь мыслями в комментариях! 👇

#новости #экономика #финансы #рубль #инвестиции #ключеваяставка #цб #криптовалюта #золото

▪️Машино-место внутри МКАД стоит около 2,5-3 млн ₽ и сдаётся за 12-16 тыс. ₽ в месяц. Это даёт примерно 140-170 тыс. ₽ в год. Основное преимущество такой недвижимости - минимальные расходы: не требуется ремонт, мебель, техника или постоянное обслуживание. Арендаторы чаще всего находятся среди жителей самого ЖК, поэтому простои редкие.

▪️Однокомнатная квартира стоит около 10-12 млн ₽ и сдаётся за 55-70 тыс. ₽ в месяц. Годовой доход составляет примерно 660-840 тыс. ₽, но из него вычитаются расходы на ремонт, износ, налоги и периоды простоя. В итоге чистый доход - около 450-520 тыс. ₽ в год.

Если вместо одной квартиры купить 5 машино-мест, суммарный доход составит примерно 700-850 тыс. ₽ в год, что на 300 тыс. ₽ больше, чем от однушки. При этом управление проще и не требует постоянного контроля.

Кто хочет рассмотреть для себя эту инвестиционную стратегию, пишите, запишу вас на консультацию, там все подробно обсудим! Расскажу, какие есть предложения в Москве и Санкт-Петербурге.

Записывайтесь

Ваш инвест-брокер
Галина Серебрякова
🤙 +79166912496

В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года.

До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений.

Удивительные вещи иногда происходят, особенно если учитывать, что бюджетные расходы сейчас урезают, повсеместно идет секвестирование статей расходов.
Для тех, кто имеет право на семейную ипотеку еще есть шанс его реализовать, теперь уже до 1 октября,-целых 3 месяца!

Обращайтесь, кому актуально приобрести квартиру, от Владивостока до Калининграда, у меня много интересных вариантов! Ну и в Москве, само собой😉

Ваш инвест-брокер
Галина Серебрякова
🤙 +79166912496

#МинфинСообщает #ипотека