Чек-лист Собственника ПРИ Продаже Квартиры

📍 Зарубина / Чапаева | Кировский район
🏠 ул. им. В.С. Зарубина, 84/90
💰 35 000 ₽/мес. + коммунальные платежи
📐 51 м² | 7/10 этаж
✨ Современная квартира для комфортной жизни!
🎨 О квартире:
• Качественный ремонт и современный интерьер
• 🛋 Мягкая и встроенная мебель
• 👗 Отдельная гардеробная
• ❄️ Сплит-система
• 📺 ЖК-телевизоры
• 🍳 Встроенная кухонная техника
• 🧊 Холодильник
• 📱 Микроволновая печь
• 🧺 Стиральная машина
• 💧 Водонагреватель
• 🪟 Пластиковые стеклопакеты
• 🌿 Остекленный балкон
• ✨ Натяжные потолки
• 🪵 Паркет и плитка
🛏 Планировка:
▫️ Изолированная
▫️ Совмещенный санузел
▫️ 🛁 Ванна

📍 ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ — РЯДОМ
В самом доме находятся:
🛒 Сетевой супермаркет
📦 3 пункта выдачи заказов
☕ Кофейня самообслуживания
🧹 Клининговая компания
А рядом — кафе и бары, аптеки, салоны, магазины, учебные и медицинские центры, спортивные клубы и секции.
🚶‍♀️ Удобная пешая доступность
🚌 Отличное транспортное сообщение

💼 УСЛОВИЯ
✅ Индивидуальный подход к каждому клиенту
✅ Комиссия риелтора — только по факту заселения
✅ Наличный и безналичный расчет
📞 Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
👩‍💼 Мария | Риелтор
📱 +7 (902) 042-77-10
💬 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

✨ Рахова, 58/60
💰 35 000 ₽/мес + коммунальные платежи.

🌟 Современная квартира в кирпичном доме с закрытой территорией.
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобное расположение.
📐 Характеристики:
▪️ Площадь — 40 м²
▪️ 9 этаж
▪️ Кирпичный дом
▪️ Закрытая охраняемая территория
▪️ Чистый подъезд
▪️ Современный лифт
🏠 В квартире:
✨ Светлый современный ремонт
✨ Полностью меблирована
✨ Уютная кухня
✨ Просторная жилая комната
✨ Санузел в отличном состоянии
✨ Всё необходимое для комфортного проживания.

📍 Локация — самый центр города.
В пешей доступности:
🚶‍♀️ Проспект Столыпина
🛍️ Торговые центры
☕ Кафе и рестораны
🏦 Банки
🛒 Супермаркеты
🚍 Остановки общественного транспорта
🎓 Учебные заведения
❤️ Отличный вариант для одного человека или пары.
💰 Стоимость аренды:
35 000 ₽/месяц + коммунальные услуги.

⚠️Обязательное условие - один арендатор, девушка.

📞 Записаться на просмотр
👩‍💼 Мария — Ваш эксперт по недвижимости.
📱+7 (902) 042-77-10
💬 Telegram: @rieltorSaratov_mariya
📲 MAX: https://m-x.su/maria_rieltor

Моя главная цель —помочь людям найти идеальное жильё или коммерческое помещение и сделать процесс покупки, продажи или аренды максимально комфортным и безопасным.

Я работаю с разными типами недвижимости:

✅квартиры и дома (покупка, продажа, аренда);
✅коммерческая недвижимость (офисы, склады, торговые площади);
✅аренда жилых и нежилых помещений — подберу лучший вариант под ваш бюджет и задачи.

За эти годы я помогла многим клиентам: кто-то нашёл уютную квартиру для жизни, кто-то выгодно сдал или арендовал помещение для бизнеса. Я всегда стремлюсь к тому, чтобы каждый остался доволен результатом.

✅ Высокая квалификация
✅ Индивидуальный подход
✅ Полное сопровождение сделки

Если вы ищете надёжного и опытного риелтора—обращайтесь. Я всегда готова ответить на вопросы, предоставить актуальную информацию о рынке недвижимости в Саратове и Энгельсе, помочь с арендой/продажей.
📌Пишите в личку: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

Всем доброе утро, с вами Мария. Я терпеть не могу красивые обещания, что «всё будет идеально» 🙅‍♀️. Потому что в жизни так не бывает. В сделке всегда что-то идёт не по плану: то справки не те, то банк тормозит, то продавец пропал на три дня 📄⏳. И вот в этот хаос как раз и нужна опора. Не громкие слова, а реальное плечо рядом.

Была у меня сделка — цепочка из трёх квартир 🏢🏢🏢, ипотека, собственник за тысячу километров, а сроки уже горят 🔥. Клиент совсем сник: «Всё, я сдаюсь» 😔. А я просто взяла и каждый день решала по одной проблеме. Звонила, уточняла, искала варианты, перепроверяла 📞🔍 И в итоге ключи у него в руках, он улыбается — и это всё перекрывает 😊✨

Для меня уверенность — это не «я могу всё» 💪 Это «я буду с тобой, пока не сделаем» 🤗 Это когда видишь возможную проблему заранее и не молчишь, а говоришь: «Слушай, тут может быть заминка, но мы её обойдём» 🛠️. И человек понимает — ему не врут, его не бросают.

А как вы понимаете, что перед вами надёжный риелтор? Когда он сыпет обещаниями направо и налево? 🗣️ Или когда спокойно объясняет, что происходит, даже если не всё гладко? 🧡 Напишите, мне правда интересно 👇

И пусть каждая ваша сделка будет не просто бумагами, а началом чего-то тёплого и важного ❤️🏡

Доброе утро, всем. Сегодня еще лето, завтра — "мама, я не хочу". Все, кто понял — готовьте нервы и кошелек, эти расходы еще дороже чем ипотека😅
А теперь по теме аренды с которой я работаю.
За время работы с недвижимостью я заметила, что даже в таком простом вопросе люди иногда путаются. Поэтому решила объяснить коротко и понятно 👇
👤 Арендодатель — тот, кто предоставляет жильё во временное пользование за плату.
👨‍👩‍👧 Арендатор — тот, кто получает жильё и оплачивает его использование.
При этом есть важный юридический нюанс: когда речь идёт именно о жилой квартире, правильнее использовать термины «наймодатель» и «наниматель».
📋 Что обязательно стоит обсудить заранее?
Чтобы после заселения не возникало споров, я рекомендую прописывать в договоре:
💰 размер и сроки оплаты;
🔐 сумму обеспечительного платежа и условия его возврата;
🧾 кто оплачивает коммунальные услуги;
🛋️ состояние квартиры и имущества;
🐕 возможность проживания с животными;
📅 срок договора и порядок его расторжения.
Не стоит рассчитывать только на устные договорённости. То, что кажется очевидным сегодня, через несколько месяцев может трактоваться совершенно по-разному.
⚠️ А если возник спор?
Например, сломалась техника, появились повреждения в квартире или возник вопрос с возвратом обеспечительного платежа.
В первую очередь нужно смотреть, что прописано в договоре и кто по его условиям отвечает за конкретную ситуацию.
Поэтому я всегда говорю своим клиентам:
📌 Хороший договор — это не формальность, а защита интересов и собственника, и нанимателя.

Если вы планируете сдать или снять квартиру в Саратове или Энгельсе, обращайтесь ко мне. Помогу разобраться в условиях, проверить документы и правильно организовать сделку.
Мария | Риэлтор с 2012 года
+7 (902) 042-77-10
Telegram: @rieltorSaratov_mariya
MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM
МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.

Привет, дорогие подписчики!
👋 В связи с ростом канала возникла необходимость в упорядочивании информации.
✍🏽Для Вашего удобства сформировала список ключевых материалов:

📣Навигация по каналу:🔝

1️⃣ Пост Знакомство

2️⃣ Кейс с цифрами

3️⃣ Мои ошибки

4️⃣ Развенчиваем мифы

5️⃣ Отзывы и благодарности клиентов

6️⃣ Хобби

7️⃣ Что еще посмотреть.

8️⃣ Что еще почитать.

🎯Сохраняйте данный пост, не стесняйтесь задавать вопросы в комментариях или в личные сообщения: https://max.ru/u/f9LHodD0cOISgmHN8c3Woxn6pB7uPtsYgWpKHqbD0W1iP-weXoCtxyQLAiM

👨‍💻Моя цель — оказать вам квалифицированную помощь, а не усложнить поиск информации.

МАРИЯ • НЕДВИЖИМОСТЬ
Профессионально. Надёжно. С заботой о вас.